横浜市のマンション外壁修繕工事｜外壁タイル補修・屋上防水を同時施工

横浜市にて、マンションの外壁修繕工事および屋上防水工事を同時に実施しました。本物件では、屋上からの雨漏れ（オーバーフロー） が確認されており、早期の原因特定と再発防止を目的とした総合改修をご提案しました。

外壁はRC面の外壁塗装を中心に、経年劣化が進んでいた外壁タイルの補修工事を実施。タイルの浮きが見られる箇所には注入工事を行い、欠損・劣化が進行している部分はタイル張替工事により安全性と美観を回復しました。あわせて、建物の防水性能に直結するシーリング工事を各所で行い、雨水の侵入リスクを低減しています。

屋上防水は、既存下地の状態を踏まえウレタン樹脂密着工法を採用。排水経路やドレン周りを入念に確認し、オーバーフローの原因となっていた箇所を重点的に処置することで、雨漏れの再発防止を図りました。密着工法ならではの高い追従性により、複雑な立ち上がり部や端部まで確実な防水層を形成しています。

共用部では、廊下・階段に長尺シート張りを施工。防滑性と耐久性を高め、居住者様の安全性と日常の使いやすさにも配慮した仕上がりとしました。

外壁・屋上・共用部を一体で改修することで、建物全体の耐久性と資産価値を向上。調査から施工まで一貫対応し、原因を見極めた確実な工事で、オーナー様にも安心していただける修繕工事となりました。