横浜市のビル修繕工事｜外壁塗装・防水工事で建物の劣化を改善

横浜市のビルにて、雨漏りをきっかけに外壁塗装・屋上防水・バルコニー防水を含む修繕工事を行いました。

建物の雨漏りは、屋上防水層の劣化だけでなく、外壁のひび割れや目地まわり、バルコニーなど、複数の箇所が関係している場合があります。今回は建物全体の状態を確認したうえで、雨水の浸入を防ぎ、今後も安心して建物を維持できるよう、外壁と防水をまとめて改修しています。

屋上には、既存防水層の状態を考慮してサラセーヌ密着工法を採用しました。下地に含まれる水分や湿気の影響を抑えながら、防水層を長持ちさせる工法です。バルコニーにはサラセーヌ密着工法を施工し、日常的に雨水の影響を受けやすい床面の防水性能を回復させました。

外壁は、劣化状況を確認したうえで補修を行い、プレミアムシリコンで塗装しました。建物の美観を整えるだけでなく、外壁を雨風や紫外線から守る仕上がりとなっています。

また、共用部の床面には長尺シートを施工し、安全性・歩行性にも配慮しました。

雨漏りは、発生している箇所だけを補修しても原因が残っていると再発することがあります。屋上・外壁・バルコニーなどを総合的に確認し、必要な修繕を行うことで、建物を長く安心して維持できる工事につながります。