平塚市ビル外壁塗装・防水工事｜タイル補修で耐久性向上と長寿命化

平塚市にあるオーナー様所有のオフィスビルにて、外壁塗装工事・外壁タイル補修工事・タイルクリヤー塗装・屋上防水工事・雨漏れ修繕を含む外壁総合改修工事を行いました。

建物は経年により外壁ALCのクラックや外壁タイルの浮き、屋上防水層の劣化による雨漏れが発生しており、建物全体の老朽化が進んでいる状態でした。そのため、外壁・タイル・防水を一体的に改修する総合メンテナンス工事をご提案しています。

外壁ALC面ではクラック補修（Uカットシール工法）やエポキシ樹脂による下地補修を行ったうえで外壁塗装を施工し、防水性と耐久性の向上を図りました。

外壁タイル部分については、打診検査によりタイル浮きを調査し、エポキシ樹脂注入による補修および欠損タイルの張替えを行っています。これにより外壁の安全性を高め、タイル剥落のリスク低減につながる施工となりました。

また、タイル部分には高耐候性クリヤー塗装を施し、タイルの風合いを活かしながら外観の美観維持と耐久性の向上を図っています。

屋上防水工事では既存防水層の状態を確認しながら下地調整を行い、通気緩衝工法またはウレタン防水により防水改修を行いました。これにより屋上の防水性能が回復し、雨漏れ対策と建物保護性能の向上につながる施工となりました。

今回の総合改修工事により、外壁・タイル・防水の耐久性が向上し、建物の長寿命化と資産価値維持につながる改修工事となっています。

平塚市でビルやマンションの外壁塗装、防水工事、タイル補修など建物修繕をご検討されているオーナー様・管理会社様の参考になれば幸いです。