厚木市のマンション外壁タイル補修｜どこに頼むかで費用は変わる？調査・施工まで対応する専門会社

マンションの外壁タイルに浮きやひび割れ、剥がれなどが見つかり、補修工事を検討するとき、

「タイル補修はどこに頼めばいい？」
「施工会社によって費用はどのくらい変わる？」
「できれば専門的に対応できて、価格も良い会社に頼みたい」

と考える方も多いのではないでしょうか。

外壁タイル補修は、どこに依頼しても同じ工事・同じ金額になるわけではありません。

補修数量や施工方法はもちろん、事前調査の方法や施工体制、工事を依頼するまでの経路などによっても見積金額に違いが出ることがあります。

厚木市でマンション・アパート・ビルの外壁タイル補修をご検討中の方へ、施工会社を選ぶときに確認したい調査・施工・価格のポイントを解説します。

外壁タイル補修はどこに頼めばいい？

マンションの外壁タイル補修には、管理会社を通して工事を依頼する方法や、修繕工事を行っている施工会社へ直接相談する方法などがあります。

大切なのは、会社の名称や規模だけではなく、外壁タイルの状態を確認し、必要な補修方法を判断して施工できるかという点です。

タイルの浮きや剥がれは、原因や劣化状態によって補修方法が変わります。

そのため、単にタイルを張り替えられるだけではなく、調査から補修まで対応できる施工会社かどうかも確認しておきたいポイントです。

外壁タイルの補修・外壁改修について詳しくはこちら

サービス｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

見た目だけでは分からないタイルの浮き

赤外線カメラ撮影白く写る箇所にタイルの浮きが確認できます。

タイルの割れや剥がれは比較的見つけやすい劣化ですが、外壁タイルの「浮き」は見た目だけでは分からないことがあります。

表面上は問題がないように見えても、タイルやモルタルが下地から浮いている場合があります。

松本建装工業では、建物の状態に応じて赤外線カメラや打診などを使用して外壁タイルの状態を調査しています。

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赤外線カメラでは外壁表面の温度分布を確認し、健全部との温度差などからタイルの浮きが疑われる範囲を確認します。

足場設置前の現地調査でも広い範囲を確認できるため、補修が必要になる範囲や数量を予測する際にも活用しています。

事前調査は見積りにも関係します

マンションの外壁タイル補修では、足場設置後に全面打診などを行い、最終的な補修数量を確定することがあります。

そのため、見積り前の段階ですべての補修数量を正確に確定することは難しい場合があります。

だからこそ、工事前にできるだけ建物の状態を調査し、実際の状態に近い補修数量を予測して見積りを作成することが重要です。

事前に確認できる範囲をできるだけ把握しておくことで、工事開始後に想定以上の追加補修が発生する可能性を抑えることにもつながります。

ただし、赤外線調査は天候・日射・外壁の向き・時間帯などによって判断が難しい場合があります。

赤外線だけですべてを判断するのではなく、必要に応じて目視や打診などを組み合わせ、足場設置後には実際の状態を確認して補修箇所を決定します。

タイルの浮きは注入？それとも張替え？

外壁タイルに浮きが確認されたからといって、すべてのタイルを張り替えるわけではありません。

状態によってはエポキシ樹脂などを使用した注入補修で対応できる場合があります。

一方で、タイル自体の割れや欠損、下地の状態などによっては、既存タイルを撤去して張り替える必要があります。

重要なのは、何でも張り替えることでも、反対に何でも注入で済ませることでもありません。

実際の状態を確認し、必要な箇所に適した補修方法を選ぶことが大切です。

そして注入と張替えでは施工内容が異なるため、どの補修方法をどの程度行うのかによって工事費用も変わります。

どこに依頼するかで見積金額が変わる理由

外壁タイル補修の費用は、補修数量や施工方法だけで決まるわけではありません。

工事を依頼するまでの経路や、実際に施工する会社の体制によっても違いが出ることがあります。

管理会社や元請会社を通して工事を依頼する方法もありますが、実際に修繕工事を行う施工会社へ直接依頼する方法もあります。

直接施工会社へ相談することで発注経路がシンプルになり、必要な工事内容を確保しながら費用を抑えられる場合があります。

すでに修繕見積りが出ている場合でも、

「同じような工事内容を直接施工会社へ頼んだ場合はいくらになるのか」

を比較してみることで、工事内容と価格の両方を検討できます。

タイル補修から外壁・防水まで一貫して対応

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの外壁タイルについて、調査から注入・張替えなどの補修工事まで対応しています。

さらにタイル補修だけでなく、外壁補修・シーリング・塗装・防水工事まで自社施工を中心とした体制で施工しています。

厚木市のマンション・アパート修繕施工事例はこちら

厚木市マンション外壁塗装・屋上防水工事｜劣化外壁と屋上を改善し雨漏れ対策と耐久性向上｜施工事例｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

マンションなどの外壁を調査すると、タイルの浮きだけでなく、シーリングの劣化、塗装面やコンクリートのひび割れ、防水部分の傷みなどが同時に確認されることもあります。

一つの劣化だけを見るのではなく、建物の状態を確認したうえで、必要な修繕内容をまとめて検討することができます。

厚木市でマンション外壁タイル補修の施工会社をお探しの方へ

外壁タイル補修を依頼する施工会社を選ぶときは、価格だけでなく、どのように調査し、どのような補修を行い、誰が実際に施工するのかまで確認して比較することが大切です。

そのうえで、価格にも納得できる施工会社を選ぶことが理想です。

松本建装工業では、現地調査から補修方法の検討、見積り、施工まで一貫して対応しています。

厚木市でマンション・アパート・ビルの外壁タイル補修や外壁修繕をご検討中の方、すでに他社から見積りが出ていて価格や工事内容を比較したい方も、実際の建物を調査したうえでの修繕内容と見積金額を一度比較してみてください。

マンション・アパート・ビルの外壁修繕を行う松本建装工業

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