厚木市でマンションの外壁修繕を検討し、何社かへ見積りを依頼してみると、

「同じマンションなのに、なぜこんなに金額が違うのだろう？」

と思うことがあります。

数十万円の差であればまだしも、工事規模によってはそれ以上の差が出ることもあります。

すると、

「安い会社は工事内容が少ないのでは？」

「高い会社の方が安心なのでは？」

と迷うオーナー様もいるでしょう。

しかし、マンション外壁修繕の価格は、単純に高い＝良い工事、安い＝悪い工事とは限りません。

同じような修繕内容でも、

誰が工事を受注するのか。

実際に誰が施工するのか。

何社を経由するのか。

主要工事を自社で施工できるのか。

こうした発注経路や施工体制によっても費用は変わります。

だからこそ、何社か見積りを取るのであれば、

「必要な工事をきちんと施工した場合、この会社ならいくらになるのか」

まで比べてみてください。

松本建装工業では、マンション・アパートなど共同住宅の修繕工事を数多く施工し、外壁補修・外壁塗装・シーリング・防水などの主要工事を自社施工中心で対応しています。

専門性や施工品質を落として安くするのではありません。

マンション修繕を専門的に施工できる体制を持ちながら、自社施工中心・直接依頼という強みを活かして価格についても比較していただく。

今回は、厚木市でマンション外壁修繕の見積りを比較しているオーナー様に、ぜひ知っていただきたいポイントを解説します。

見積りが高い＝工事内容が充実しているとは限りません

例えば、3社へ同じマンションの見積りを依頼したとします。

A社が一番安い。

B社は中間。

C社が一番高い。

金額だけを見ると、

「A社は安すぎて心配」

「C社が一番しっかりしているのでは？」

と思うかもしれません。

しかし、見積金額だけでは施工会社の良し悪しは判断できません。

まず確認していただきたいのは、その金額に何が含まれているのかです。

外壁補修。

外壁塗装。

シーリング。

鉄部塗装。

屋上・バルコニーなどの防水。

足場。

使用材料。

施工範囲。

こうした条件が違えば、当然価格も変わります。

反対に、工事内容や仕様が近いにもかかわらず金額が大きく違うのであれば、

施工体制や発注経路の違いが価格差につながっている可能性があります。

必要な工事を削れば、見積りはいくらでも安く見せられます

価格を比較するときに、ここは注意していただきたいところです。

例えば、

外壁補修の予想数量を少なくする。

シーリングの施工範囲を減らす。

防水工事を外す。

材料の仕様を下げる。

必要な工程を減らす。

こうすれば、見積金額そのものは下げられます。

しかし、それでは本当の意味で価格を比較したことにはなりません。

松本建装工業が考える価格比較は違います。

必要な外壁補修は行う。

必要なシーリングも施工する。

塗装も適切な仕様で施工する。

防水が必要なら防水も行う。

その条件を揃えたうえで、

「では、この工事をいくらで施工できるのか？」

を比べていただきたいと考えています。

安く見せるために工事を削るのではなく、必要な修繕をしっかり行ったうえで価格を抑える。

ここが重要です。

同じような工事でも費用が変わる理由は「施工体制」にもあります

マンション修繕の費用は、材料代と職人の人件費だけではありません。

工事を受注する会社。

工事を管理する会社。

実際に施工する会社。

工種ごとの施工会社。

さまざまな会社が関わる施工体制もあります。

もちろん、多くの会社が関わること自体が悪いわけではありません。

しかし、発注経路が複雑になれば、それぞれに必要な管理費や経費などが工事価格へ反映される場合があります。

一方で、

オーナー様が実際に施工する専門会社へ直接依頼する

という方法があります。

発注経路がシンプルになれば、必要な工事内容や品質を確保しながら、費用を抑えられる可能性があります。

つまり、

「何を施工するか」だけでなく「誰に直接頼むか」でも価格は変わる。

これも、マンション修繕の見積りを比較するときに知っておいていただきたいポイントです。

松本建装工業はマンション修繕の主要工事を自社施工中心で対応

松本建装工業では、

外壁補修

外壁塗装

シーリング

防水

など、マンション修繕に関係する主要工事を自社施工中心で対応しています。

これは価格面だけを考えた施工体制ではありません。

マンション修繕では、工事が始まってから現場で判断しなければならないことも数多くあります。

例えば足場を設置して外壁を詳しく確認した結果、

「ここはどの工法で補修するのか」

「この部分は補修範囲を広げるべきか」

「この状態で次工程へ進んで問題ないか」

といった判断が必要になることがあります。

松本建装工業では、施工管理者と職長が連携しながら工事を進めます。

施工する側と管理する側が現場で確認し、必要であれば手直しを行ってから次工程へ進む。

自社施工中心だから、価格を抑えやすい。

そして同時に、

自社施工中心だから、施工と品質管理をつなげやすい。

この両方が重要だと考えています。

安さだけではなく「マンション修繕の実績」も比較してください

いくら価格に魅力があっても、マンション修繕の経験がほとんどない会社では不安が残ります。

だからこそ、見積りと一緒に施工実績も確認してください。

松本建装工業では、マンション・アパートなど共同住宅の修繕工事を数多く施工しています。

共同住宅の工事では、施工技術だけではなく、

入居者への工事案内。

ベランダの使用制限。

窓の開閉。

共用廊下・階段の施工。

洗濯物への配慮。

安全管理。

防犯対策。

工程変更の周知。

など、居住者が生活している建物ならではの管理が必要です。

「外壁を塗れる会社」なのか。

それとも、

「マンションの修繕工事を任せられる会社」なのか。

この違いは、施工会社を比較するときに確認していただきたいところです。

マンション・アパートの修繕施工事例を見る

マンション・アパート｜施工事例｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

塗装だけではなく、外壁補修・シーリング・防水まで

マンションの外壁修繕では、外壁塗装だけを見ればよいわけではありません。

外壁にひび割れや欠損があれば補修が必要です。

シーリングが劣化していれば、打ち替えなどを検討します。

屋上やバルコニーなどの防水が傷んでいれば、そこから雨水が浸入する可能性もあります。

だからこそ、

マンション全体の状態を確認して、必要な修繕を考えられる会社なのか

が重要です。

松本建装工業では、外壁補修・塗装・シーリング・防水などを自社施工中心で対応しているため、一つの工種だけではなく建物全体を見ながら修繕内容を考えます。

場合によっては、

「今回は施工した方がよい部分」

「まだ急いで施工しなくてもよい部分」

を分けて考えることもできます。

工事を増やすための調査ではなく、今そのマンションに何が必要なのかを確認するための調査です。

見積り前の調査が甘ければ、最初だけ安く見えることもあります

赤外線カメラ調査バルコニー下天井に雨漏れ・水分の停滞が確認できました。

特にマンション修繕で注意したいのが、外壁補修の予想数量です。

外壁の浮きやひび割れなどは、足場設置後に全面打診を行って初めて正確な数量が分かる場合があります。

そのため見積り段階では、現地調査をもとに補修数量を予想します。

もし、この予想数量が実際の状態より極端に少なければどうでしょうか。

当然、最初の見積金額は安く見えます。

しかし工事が始まり、補修箇所が多く見つかれば追加費用が発生する可能性があります。

松本建装工業では、見積り前にできる限り建物の状態を確認します。

手の届く範囲では必要に応じて打診を行い、条件が合えば赤外線カメラも活用します。

赤外線調査では、外壁の浮きや内部の水分滞留、雨漏り箇所などを推測するための判断材料を得られる場合があります。

もちろん天候・日射・外壁材などの条件によって確認できない場合もあり、赤外線だけですべてを判断するものではありません。

それでも、

足場を掛ける前から、できる限り調べる。

その結果を補修予想数量や見積内容へ反映する。

私たちは、契約前だけ安く見える見積りではなく、できるだけ実際の工事に近い見積りを作ることを大切にしています。

専門会社だから高い？むしろ価格も比べてください

マンション修繕の施工実績がある。

外壁補修ができる。

塗装ができる。

シーリングができる。

防水もできる。

自社で施工管理する。

見積り前の調査もしっかり行う。

これだけ聞くと、

「専門会社なら、その分高いのでは？」

と思うかもしれません。

しかし、必ずしもそうではありません。

松本建装工業では主要工事を自社施工中心で対応し、オーナー様から直接ご依頼いただけます。

そのため、

必要な工事や施工品質を削るのではなく、施工体制や発注経路をシンプルにすることで価格を抑えられる場合があります。

私たちが目指しているのは、最安値だけを売りにする施工会社ではありません。

目指しているのは、

マンション修繕の専門性と実績があり、しっかり施工できる。それでも価格に期待できる会社。

です。

だからこそ、価格を隠すような考え方ではありません。

ぜひ他社と比べてください。

すでに何社か見積りを取っていても、最後にもう一社比べてください

すでに2社へ見積りを依頼している。

3社から見積りが届いている。

ある程度、候補の施工会社も決まっている。

それでも構いません。

マンション修繕は、一度工事をすれば長く建物に関わる大切な工事です。

だからこそ、

候補を決める前に、もう一社だけ専門施工会社の見積りを比べてみる。

それも一つの方法です。

松本建装工業では、相見積りだからといって問題はありません。

むしろ、

工事内容・施工実績・施工体制・価格まで全部比べていただきたい

と考えています。

現在の見積書があれば、それを参考にしながら、

施工範囲。

外壁補修数量。

使用材料。

シーリング。

防水。

施工体制。

価格。

などを確認することもできます。

そして、

「同じマンションを松本建装工業が施工したら、いくらになるのか」

を見てください。

厚木市のマンション外壁修繕｜どこに頼むかで費用は変わる！専門会社の実績・施工力・価格を比較

厚木市のマンション外壁修繕｜どこに頼むかで費用は変わる！専門会社の実績・施工力・価格を比較｜新着情報｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

まだ見積りを取っていないオーナー様も歓迎です

もちろん、相見積りだけが対象ではありません。

まだ施工会社を探し始めたばかりでも構いません。

「そろそろ修繕時期なのか知りたい」

「外壁の傷みが気になる」

「雨漏りも一緒に見てほしい」

「まず工事費用を知りたい」

という段階からご相談いただけます。

最初の一社として松本建装工業へ見積りを依頼し、その見積りをもとに他社と比較していただいても構いません。

最初の一社でも、最後の一社でも大丈夫です。

大切なのは、納得して施工会社を選ぶことです。

厚木市のマンション外壁修繕｜同じ工事なら「いくらでできるか」まで比べてください

マンション外壁修繕の見積りを比較するとき、

一番安い会社を探すだけでは十分ではありません。

しかし、

実績や専門性があるからという理由だけで、高い見積りをそのまま選ぶ必要もありません。

確認していただきたいのは、

マンション・アパートの施工実績。

外壁補修・塗装・シーリング・防水まで対応できる専門性。

見積り前の調査。

自社施工中心の施工体制。

現場の品質管理。

そして、

その工事をいくらで施工できるのか。

全部です。

松本建装工業では、マンション・アパートなど共同住宅の修繕工事を数多く施工しています。

主要工事は自社施工中心。

施工管理も自社で行います。

必要な修繕を削って安くするのではありません。

必要な工事はしっかり行う。

そのうえで、自社施工中心・直接依頼という施工体制を活かして費用を抑える。

だからこそ、

専門性・実績・施工品質を確認したうえで、最後は価格まで他社と比較してください。

すでに何社か見積りを取っていても構いません。

候補の会社が決まりかけていても構いません。

「もう一社だけ比べてみよう」

その一社に、松本建装工業を入れていただきたいと思います。

「このマンションを松本建装工業が施工したら、同じような工事内容でいくらになるのか？」

実際の建物を確認したうえで、必要な修繕内容と見積価格をご提案します。

現地調査・赤外線調査・お見積りは無料です。

厚木市でマンション外壁修繕をご検討中のオーナー様、不動産会社・管理会社様は、お気軽にご相談ください。

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