厚木市のマンション外壁修繕｜どこに頼むかで費用は変わる！専門会社の実績・施工力・価格を比較

厚木市でマンションを所有していて、

「そろそろ外壁を修繕した方がいい」

と考え始めたとき、最初に迷うのがどこに工事を頼むかではないでしょうか。

インターネットで探してみると、塗装会社、リフォーム会社、マンション修繕会社など、さまざまな施工会社が見つかります。

まだ一社も見積りを取っていない方もいれば、すでに何社かへ見積りを依頼している方もいるでしょう。

そこで最初に知っていただきたいのが、

マンション外壁修繕は「どこに頼んでも同じ」ではないということです。

施工会社によって、

建物をどこまで調査するのか。

外壁補修をどのように考えるのか。

塗装以外のシーリングや防水まで対応できるのか。

誰が実際に施工するのか。

誰が現場を管理するのか。

そして、

いくらで施工できるのか。

ここまで違います。

マンション外壁修繕は、価格だけで施工会社を選ぶ工事ではありません。

しかし、専門性や実績だけを見て、価格を比較しなくてよい工事でもありません。

マンション修繕の実績がある。

外壁補修・塗装・シーリング・防水まで対応できる。

自社施工中心で、施工管理もしっかりしている。

その条件を確認したうえで、

「この会社なら、いくらで施工できるのか」

まで比較することが大切です。

松本建装工業では、マンション・アパートなど共同住宅の修繕工事を数多く施工しています。

主要工事を自社施工中心で対応し、現場管理についても自社で行っています。

今回は厚木市でマンション外壁修繕をご検討中のオーナー様、不動産会社・管理会社様に向けて、施工会社を選ぶときに確認していただきたい実績・施工力・価格について解説します。

マンション外壁修繕は「塗装会社を探す」だけではありません

外壁が色あせてきた。

ひび割れが目立ってきた。

シーリングが傷んできた。

前回の修繕から年数が経っている。

こうしたことをきっかけに、外壁塗装会社を探し始めるオーナー様も多いと思います。

しかし、マンションの外壁修繕は、単純に外壁を塗り直すだけではありません。

実際の建物には、

外壁のひび割れ。

モルタルの浮きや欠損。

シーリングの劣化。

鉄部の錆。

屋上やバルコニーなどの防水劣化。

雨水の浸入につながる不具合。

などが同時に発生していることがあります。

そのため、

「塗装ができる会社か」ではなく、「建物全体の修繕を考えられる会社か」

という視点で施工会社を探すことが重要です。

実績を見るなら「マンションを本当に施工しているか」

施工会社を選ぶとき、会社案内やホームページを見る方は多いと思います。

そのときにぜひ確認していただきたいのが、実際の施工事例です。

「マンション対応」

「アパート対応」

と書いてあるだけではなく、

実際にマンション・共同住宅を継続して施工している会社なのか。

ここを確認してください。

マンション修繕では、施工技術だけではなく共同住宅特有の現場管理が必要です。

工事中も入居者の方は生活しています。

ベランダを使用できない期間。

窓を開けられない工程。

共用廊下や階段の施工。

洗濯物への配慮。

工事のお知らせ。

安全管理。

防犯対策。

資材置場の管理。

こうした部分まで考えながら工事を進める必要があります。

松本建装工業では、マンション・アパートなど共同住宅の修繕を数多く施工しています。

施工会社を比較するときには、「できると書いてあるか」ではなく、「実際に施工しているか」を見てください。

マンション・アパートの修繕施工事例を見る

マンション・アパート｜施工事例｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

外壁補修・塗装・シーリング・防水まで対応できる施工力

マンション修繕では、外壁を塗装する前の工事も重要です。

例えば外壁にひび割れがあれば、その状態に合わせて補修します。

浮きや欠損があれば、適切な工法を検討します。

シーリングが劣化していれば、打ち替えなどが必要になることがあります。

屋上やバルコニーの防水が傷んでいれば、そこも確認しなければなりません。

松本建装工業では、

外壁補修

外壁塗装

シーリング

防水

など、マンション修繕に関係する主要工事を自社施工中心で対応しています。

つまり、

「塗装は塗装だけ」

ではなく、建物の状態を確認しながら、修繕全体を考えることができます。

マンションの修繕会社を探すのであれば、会社の知名度だけではなく、

「実際に何を施工できる会社なのか」

も比較してください。

必要な修繕は、まとめて考えた方がよい場合があります

費用を抑えるために、

「今回は塗装だけ」

「シーリングは次回」

「防水はもう少し先」

と工事を分けた方がよいと思われることもあります。

しかし、必ずしもそれが経済的とは限りません。

例えば、外壁工事のために足場を設置するのであれば、同じ足場を利用できる部分については、修繕時期を迎えていれば一緒に施工した方が効率的な場合があります。

数年後にもう一度足場を設置すれば、その分の費用も必要になります。

もちろん、状態の良い場所まで無理に施工する必要はありません。

重要なのは、

安く見せるために工事を減らすことではなく、今このマンションに必要な修繕を適切に判断することです。

必要な工事はきちんと施工する。

そのうえで、

どのように費用を抑えるか。

ここを考えることが大切です。

同じような工事でも「どこに頼むか」で費用は変わります

ここはオーナー様に特に知っていただきたいところです。

マンション修繕の価格は、

材料費。

職人の人件費。

足場費。

だけで決まるものではありません。

工事の発注経路や施工体制も価格に関係します。

例えば、工事を受注する会社と実際に施工する会社が違う場合があります。

さらに、工種によって複数の施工会社が関わることもあります。

もちろん、このような施工体制そのものに問題があるわけではありません。

しかし、工事に関わる会社が増えれば、それぞれに必要な管理費や経費などが価格へ反映される場合があります。

一方で、

実際に施工する専門会社へ直接依頼する

という方法があります。

発注経路がシンプルになれば、必要な工事内容を確保しながら、費用を抑えられる場合があります。

だからこそ、

「マンション修繕だから、このくらいの価格だろう」

と決める前に、

専門施工会社へ直接頼んだらいくらになるのか

も比較していただきたいと思います。

自社施工中心だから、価格にも施工管理にも強みがあります

松本建装工業では、マンション修繕の主要工事を自社施工中心で行っています。

自社施工のメリットとして分かりやすいのが、価格です。

発注経路をシンプルにし、主要工事を自社施工中心で対応することで、余分な経費を抑えられる場合があります。

しかし、それだけではありません。

もう一つの大きなメリットが、施工と管理の連携です。

現場では施工管理者と職長が連携し、

どこを補修するのか。

どの工法で施工するのか。

施工状態に問題がないか。

手直しが必要ではないか。

次の工程へ進んでよいか。

などを確認しながら工事を進めます。

マンション修繕では、足場を設置した後に初めて詳しく分かる劣化もあります。

そのときに、施工する職人と管理する側が連携して判断できる。

価格を抑えるためだけではなく、品質を管理するためにも自社施工中心の体制には意味があります。

松本建装工業のマンション・ビル修繕について詳しく見る

外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜｜マンション・ビル・工場

見積り前にどこまで調査する会社なのか

施工会社を比較するときには、見積金額だけではなく、その見積りを作るためにどこまで建物を調査したのかも確認してください。

特にマンションの外壁補修は、足場を設置して全面打診を行うまで、正確な補修数量を確定できない場合があります。

そのため見積り段階では、現地調査から補修数量を予想することがあります。

松本建装工業では、建物全体を確認し、手の届く範囲については必要に応じて打診なども行います。

さらに条件が合う場合には、赤外線カメラも活用します。

赤外線調査は、外壁内部の水分滞留や浮き、雨漏り箇所などを推測するための判断材料として利用できます。

もちろん、天候・日射・外壁材などの条件によって確認できない場合もあるため、赤外線だけですべてを判断するわけではありません。

それでも、

足場を設置する前から、できる限り建物の状態を把握する。

その情報を外壁補修の予想数量や工事内容へ反映する。

これによって、できるだけ実際の工事に近い見積りを作ることを大切にしています。

安い見積りではなく「必要な工事をした場合の価格」を比較

見積書を何社か並べれば、どうしても一番安い金額に目が行きます。

しかし、例えば一社だけ、

外壁補修の数量が極端に少ない。

防水が入っていない。

シーリングの施工範囲が違う。

使用する材料・仕様が違う。

のであれば、単純に総額だけを比較することはできません。

だからといって、

価格を気にしなくてよいということでもありません。

工事範囲が近い。

必要な補修が入っている。

材料・仕様も近い。

防水やシーリングの条件も近い。

そこまで確認したうえで、

「では、この工事をいくらで施工できるのか」

を比較してください。

これが、マンション修繕で本当に意味のある価格比較です。

専門性・実績がある会社でも、価格は比較してください

マンション・アパートの施工実績が豊富。

外壁補修・塗装・シーリング・防水まで対応できる。

自社施工中心。

施工管理も自社。

現地調査もしっかり行う。

ここまで条件が揃っていると、

「その分、価格も高いのでは？」

と思われるかもしれません。

しかし、専門性が高いから価格も高いとは限りません。

松本建装工業では、主要工事を自社施工中心で対応し、オーナー様、不動産会社・管理会社様から直接ご依頼いただけます。

そのため、

必要な工事や施工品質を削るのではなく、施工体制や発注経路をシンプルにすることで費用を抑えられる場合があります。

私たちが目指しているのは、

「とにかく安い会社」ではありません。

「マンション修繕をしっかり任せられる専門会社なのに、価格にも期待できる」

そう思っていただける施工会社です。

だからこそ、

実績・施工力を確認したうえで、最後は価格まで比べてください。

初めての見積りでも、相見積りでも構いません

まだ一社も施工会社へ問い合わせていない方でも構いません。

「外壁が傷んできた」

「前回の修繕から年数が経っている」

「そろそろ工事が必要なのか見てほしい」

「まず、いくらくらいかかるのか知りたい」

という段階からご相談いただけます。

反対に、

すでに2社へ見積りを依頼している。

3社から見積りが届いている。

候補の施工会社が決まりかけている。

という場合でも構いません。

最後の一社として松本建装工業の見積りを取って、比較していただいても問題ありません。

実際の建物を確認し、

必要な工事内容。

施工方法。

補修予想数量。

材料・仕様。

施工体制。

そして価格。

をご提案します。

「このマンションを専門施工会社へ直接頼んだら、いくらになるのか」

それを確認してから施工会社を決めても遅くありません。

厚木市のマンション外壁修繕｜同じ工事ならもっと費用を抑えられる？自社施工の専門会社と見積り比較

厚木市のマンション外壁修繕｜同じ工事ならもっと費用を抑えられる？自社施工の専門会社と見積り比較｜新着情報｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

厚木市のマンション外壁修繕｜実績・施工力・価格、全部比べてください

マンション外壁修繕の施工会社を選ぶなら、一つの条件だけで決める必要はありません。

確認していただきたいのは、

マンション・アパートなど共同住宅の施工実績。

外壁補修・塗装・シーリング・防水まで対応できる施工力。

見積り前の調査。

自社施工中心の施工体制。

現場の品質管理。

そして、

実際の見積価格。

全部です。

松本建装工業では、マンション・アパートなど共同住宅の修繕工事を数多く施工しています。

主要工事は自社施工中心。

施工管理についても自社で行い、施工管理者と職長が連携しながら工事を進めます。

そして、オーナー様から直接ご依頼いただける施工会社だからこそ、

必要な工事をきちんと施工したうえで、価格についても他社と比較していただきたい

と考えています。

まだ施工会社を探し始めたばかりでも構いません。

すでに何社か見積りを取っていても構いません。

「マンション修繕の実績がある専門会社に任せたい。でも、費用もできるだけ抑えたい」

そんなオーナー様にこそ、松本建装工業の工事内容と価格を一度見ていただきたいと思います。

「このマンションを松本建装工業が施工したら、どのような工事内容で、いくらになるのか？」

実際の建物を確認したうえでご提案します。

現地調査・赤外線調査・お見積りは無料です。

厚木市でマンション外壁修繕をご検討中のオーナー様、不動産会社・管理会社様は、お気軽にご相談ください。

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