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外壁塗装で差がつく！品川区のマンション・アパートオーナー様必見の修繕ポイント
2025.05.30
東京都品川区でマンションやアパートを所有・管理されているオーナー様へ。
都市部に位置する品川区では、外壁の見た目や劣化状況が入居者の印象や建物の資産価値に大きく影響します。
築10年を超えている、外壁にひびや汚れが目立つ、そんな場合は外壁塗装による修繕が必要なサインかもしれません。
本記事では、品川区で外壁塗装を成功させるためのポイントと、業者選びのチェックリストを詳しく解説します。
品川区で外壁塗装が必要な理由とは？
品川区は交通量・大気汚染・沿岸の影響など、外壁が劣化しやすい環境要因が多いエリアです。
以下のような症状がある場合は、塗り替えのタイミングです：
- 外壁の色あせ・汚れ・チョーキング現象（白い粉）
- クラック（ひび割れ）やカビ・コケの発生
- コーキングの割れ・硬化・剥がれ
- 築10年超／前回の塗装から10年以上経過
外壁塗装で得られる3つの効果
✅ 建物の美観を回復
清潔感ある外観は、入居者の満足度向上や空室率低下に直結します。
✅ 劣化を防ぎ、建物を長寿命化
外壁を保護し、雨漏り・腐食・内部劣化を防止します。
✅ 修繕費の長期的な節約
早期対応により、大掛かりな工事や高額な修繕を回避できます。
高精度赤外線カメラ調査で“見えない劣化”を可視化
弊社では、外壁の現地調査時に赤外線サーモグラフィ調査を無料で実施しています。
🔍 赤外線調査でわかること
- 外壁内部の水分滞留やタイルの浮き
- 塗膜の剥離リスク
- 防水層の劣化進行状況
- 雨水の侵入口や漏水原因の特定
目視だけではわからないリスクを見える化し、最適な補修内容をご提案いたします。
写真・図解付きの詳細な調査報告書を無料でご提出
赤外線調査の結果は、報告書として写真・図面・劣化分析付きでわかりやすくご提出します。
この報告書は、管理会社様・理事会への説明資料としてもご活用いただけます。
自社施工で品質と価格のバランスを実現
弊社は完全自社施工体制のため：
- 中間マージンが発生せず、比較的リーズナブルな価格
- 自社職人による丁寧な施工で品質も安定
- 柔軟な現場対応と確実な工程管理
価格だけでなく、「安心して任せられる業者」として、多くのオーナー様に選ばれています。
外壁塗装の流れ（マンション・アパート）
- 【無料】現地調査・赤外線診断
- 写真付き詳細報告書とお見積りの提出
- ご契約・工事日程の調整
- 足場設置 → 高圧洗浄 → 下地補修 → 3回塗装（下塗・中塗・上塗）
- 完了検査・お引渡し・アフター対応
調査だけでもOK！まずはお気軽にご相談ください
「まだ工事するか決めていないけれど、状態を知っておきたい」
「複数社で比較検討したい」
そんな方もお気軽にご相談ください。
調査・報告書・見積書の作成まですべて無料で対応いたします。
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