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修繕工事コラム
外壁塗装で差がつく！目黒区のマンション・アパートオーナー様必見の修繕ポイント
2025.05.30
東京都目黒区でマンション・アパートを所有・管理されている皆さまへ。
建物の「顔」とも言える外壁。特に目黒区のような人気エリアでは、建物の印象が入居率や資産価値に直結します。
築年数が経ってきた物件にとって、**外壁塗装は“コスト”ではなく“資産を守るための投資”**です。
今回は、目黒区で外壁塗装をご検討中のオーナー様に向けて、劣化のサイン・失敗しない業者選び・当社独自の診断サービスについて詳しく解説いたします。
外壁塗装が必要なタイミングとは？
以下のような状態が見られたら、塗装の検討時期です：
- 外壁の退色・チョーキング（触ると白い粉が付く）
- クラック（ひび割れ）や雨染み
- シーリングの劣化や硬化
- タイルや塗膜の浮き・剥がれ
- 前回の塗装から10年以上経過している
劣化を放置すると、漏水・内部腐食・大規模修繕につながるリスクもあります。
目黒区での外壁塗装がもたらすメリット
✅ 美観の回復とブランド価値の維持
人気エリア・目黒区では、外観の印象が空室率や賃料に直結します。
✅ 雨漏り・内部劣化の防止
外壁からの侵水をブロックし、建物の寿命を延ばします。
✅ 将来のコストダウン
早めの塗り替えで、大掛かりな修繕を避けられます。
見えない劣化も逃さない！赤外線カメラによる無料診断
弊社では、外壁調査の段階から“高精度赤外線カメラ”を用いた非破壊検査を行っております。
これにより：
- 目視では分からないタイルや塗膜の浮き
- 防水層の劣化や水分滞留
- 漏水箇所や構造の劣化リスク
といった建物の“内部からの劣化”も正確に把握することが可能です。
写真・図解付きの詳細調査報告書を無料でご提出
調査後には、写真付き報告書（赤外線画像含む）＋明瞭な見積書を無料でご提出。
オーナー様や管理会社様が判断しやすく、他社との比較資料としても有用です。
自社施工＋適正価格＝高品質で安心
弊社はすべて自社の職人による施工を行っており、以下のメリットがあります：
- 中間マージン不要で比較的リーズナブル
- 現場対応もスピーディーで柔軟
- 品質管理の徹底による安定した仕上がり
外壁塗装の流れ（マンション・アパート対応）
- 【無料】現地調査・ヒアリング
- 赤外線調査＋写真付き報告書のご提出
- ご契約・工事スケジュール調整
- 足場設置 → 洗浄 → 下地補修 → 塗装（3回塗り）
- 最終検査・報告・お引渡し
まずは無料診断＋報告書＋見積もりから！
「まだ工事を決めていないけど建物の状態を知りたい」
「他社との比較材料が欲しい」
というオーナー様も大歓迎です。
赤外線調査＋詳細報告書＋見積もりすべて無料でご提供いたします。
▼ 目黒区でマンション・アパートの外壁塗装をご検討中の方へ ▼
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【対応エリア】
東京都（目黒区・世田谷区・品川区・渋谷区・大田区）／神奈川県全域
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