茅ヶ崎市で外壁塗装・防水工事をお考えのオーナー様必見！マンション・アパート管理のポイントとは？

2025.03.29

湘南の人気エリア、茅ヶ崎市でマンションやアパートを所有・管理されているオーナー様へ。
「そろそろ外壁塗装や防水工事が必要かな？」と感じていませんか？

賃貸物件の価値を維持・向上させるためには、定期的な塗装工事と防水メンテナンスが欠かせません。この記事では、茅ヶ崎市特有の気候条件を踏まえながら、物件管理で失敗しないためのポイントを解説いたします。

茅ヶ崎市は、海風（塩害）・湿気・紫外線など、建物の外装に影響を与える自然環境が揃っています。

→ 手すりや階段のサビ、外壁の色あせが早まります。

→ 外壁が粉っぽくなり（チョーキング現象）、防水性能が低下。

→ 屋上・バルコニー・共用廊下などの防水工事が重要に。

建物の劣化を放置すると、入居者の満足度低下や空室率増加、修繕コストの増大にもつながります。

外壁は美観を保つだけでなく、雨風から建物を守る重要な役割を担っています。
定期的に**高圧洗浄・下地補修・塗装工事（3回塗り）**を行うことで、建物の劣化を防げます。

屋上やバルコニー、外階段などには防水層があり、10〜15年ほどで性能が落ちてきます。早めのメンテナンスで、大規模修繕を回避することも可能です。

第一印象はとても大切です。外観が古びて見えると「管理が行き届いていない印象」を与え、空室リスクも高まります。

茅ヶ崎市では、耐塩害性・高耐候性のある塗料や防水材を選ぶことが長持ちのカギです。フッ素塗料やシリコン系塗料、ウレタン防水などが好まれます。

5年ごとの目視点検、10〜15年ごとの塗装・防水メンテナンスが理想です。

地元を熟知しており、気候や建物の特性に合った提案ができる業者を選ぶことで、コストパフォーマンスと品質のバランスが取れます。

弊社 松本建装工業 は、茅ヶ崎市を中心に湘南エリアでマンション・アパートの外壁塗装・防水工事を多数手がけております。

🔗 詳しくはこちらのホームページをご覧ください
👉 https://matsumoto-buildingtosou.com/

オーナー様の大切な資産を守るためにも、定期的なチェックと適切なメンテナンスを心がけましょう！

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