厚木市の屋上防水工事施工事例｜マンション・ビルの塩ビシート防水と耐久性を高めるポイント

2025.03.29

厚木市で行った、マンション・ビルの屋上防水工事施工事例です。

既存の屋上防水層には劣化が見られ、防水性能を回復させるため、機械固定式による塩ビシート防水改修を行いました。

屋上防水では、既存防水層の状態や下地の状況、屋上の形状を確認したうえで、建物に合った工法を選ぶことが重要です。今回は、既存防水層の影響を受けにくく、改修工事にも適した機械固定式の塩ビシート防水を採用しています。

施工前の屋上では、既存防水層の劣化が進んでいました。

屋上防水は、長期間にわたり紫外線や雨風の影響を受けるため、防水層の傷みを放置すると、雨水が建物内部へ入り込み、雨漏りや下地の劣化につながるおそれがあります。

防水改修では、表面の状態だけでなく、既存防水層や下地の状況を確認し、建物に合った改修方法を選定することが大切です。

防水施工に入る前に、既存防水層の状態を確認し、必要な下地処理を行います。

劣化した箇所や汚れをそのままにして新しい防水層を施工すると、不具合の原因が残ることがあります。防水改修では、見えなくなる下地を適切に整えることが、施工後の耐久性に関わります。

下地処理後、屋上全体に絶縁シートを敷き込みます。

絶縁シートは、既存防水層と新しい塩ビシート防水層の間に通気・緩衝のための層を設ける役割があります。下地の影響を受けにくくし、改修後の防水層を安定させるための重要な工程です。

絶縁シートの上から、塩ビシート防水を固定するためのディスクプレートを所定の位置に取り付けます。

機械固定式の塩ビシート防水は、下地へ直接接着する工法ではなく、固定金具を用いて防水層を安定させる改修方法です。既存防水層を撤去せずに改修できる場合もあり、屋上の状態に応じて選ばれます。

屋上全面への絶縁シート施工が完了しました。

このあと塩ビシートを敷設し、固定金具と熱融着によって一体化させていきます。下地処理から各工程を適切に進めることで、防水層を長く維持しやすい状態を整えます。

屋上全体に塩ビシートを敷設し、シートの重なりや端部の納まりを確認します。

塩ビシート防水は、広い屋上面の改修にも対応しやすく、紫外線や雨風の影響を受ける屋上を保護する防水工法です。施工面の形状に合わせて、細かな部分まで確認しながら進めます。

屋上防水工事完了

厚木市のマンション・ビル屋上防水工事が完了しました。

今回は、既存防水層の状態を確認し、下地処理、絶縁シート、固定金具、塩ビシートの敷設、熱融着による継ぎ目処理を行い、機械固定式の塩ビシート防水で改修しました。

屋上防水は、建物の状態や既存防水層の種類によって、適した改修方法が異なります。松本建装工業では、現地の状態を確認し、マンション・ビルに合った防水工事をご提案しています。

マンション・ビルの屋上防水工事をご検討の方は、松本建装工業の防水工事ページをご覧ください。

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