神奈川でマンションの防水工事を検討中の方へ　費用・工法・業者選びを徹底解説　

神奈川県でマンションの防水工事を検討されているオーナー様・管理組合様へ。

「そろそろ屋上やバルコニーの防水が心配…」
「どれくらいの費用がかかるのか不安」
「信頼できる業者にお願いしたい」

そんなお悩みにお応えするために、本記事では、防水工事の種類・費用相場・工事の流れ・業者選びのポイントまで、わかりやすく解説します。

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■ なぜマンションに防水工事が必要なのか？

マンションの屋上やバルコニーは、日常的に雨風・紫外線・温度変化にさらされています。
このため、防水層は年々劣化し、雨漏りや建物内部への浸水リスクが高まっていきます。

劣化した防水層を放置すると…

• コンクリートの劣化・剥離
• 鉄筋の腐食
• 雨漏りによる内装・設備の損傷
• 住民からのクレーム・資産価値の低下

といったトラブルにつながる恐れがあります。
計画的な防水工事は、建物の寿命を延ばし、管理コストの抑制にもつながります。

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■ 防水工事の主な工法と特徴

神奈川県内のマンションでよく用いられる防水工法は、以下の通りです。

▸ ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）

• 液状のウレタンを塗り重ねる工法
• 複雑な形状でも対応可能
• 費用：㎡あたり4,000〜6,500円（税別）
• 耐用年数：約10〜12年

▸ シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

• 工場で製造された防水シートを貼り付ける工法
• 仕上がりが均一で耐久性も高い
• 費用：㎡あたり5,000〜7,000円（税別）
• 耐用年数：約13〜15年

▸ FRP防水（繊維強化プラスチック）

• バルコニーや屋上の小面積に適した工法
• 非常に硬くて頑丈、速乾性がある
• 費用：㎡あたり6,000〜9,000円（税別）
• 耐用年数：約10〜12年

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■ 防水工事の費用相場（マンションの場合）

防水工事の費用は、建物の規模や工法、劣化状況によって異なります。
以下は一般的な相場の一例です。

工事内容	費用目安（税別）
屋上防水（500㎡）	約250万〜350万円
バルコニー防水（1戸あたり）	約3万〜7万円
共用廊下・階段防水	約100万〜200万円（全体）
シーリング打ち替え	約50万〜150万円

※松本建装工業では現地調査・お見積もりを無料で対応しています。
　まずは建物の現状を把握することが第一歩です。

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■ 神奈川で防水工事業者を選ぶ際の3つのポイント

① 地域密着・実績のある会社かどうか

神奈川県内の気候や建物特性を把握している地元業者は、最適な工法・材料の提案が可能です。

② 自社施工かどうか

中間マージンが発生しない自社施工の業者は、コスト面・品質管理ともに安心できます。

③ 保証やアフターサービスがあるか

防水工事は長期にわたる施工効果が求められます。
保証書の発行や定期点検の有無を確認しましょう。

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■ 神奈川のマンション防水工事なら【松本建装工業】へ

「松本建装工業」は、横浜市・川崎市・県央地区・湘南地区など県内全域のマンション防水工事・大規模修繕工事を数多く施工してきました。

🔹 完全自社施工で高品質かつ適正価格
🔹 国家資格保有者による現場管理
🔹 管理組合・理事会向けの資料作成・説明会対応も可能
🔹 現地調査・見積り無料で対応中！

📞【無料相談】0120-71-5607
🌐 公式サイト：https://matsumoto-buildingtosou.com/

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■ まとめ

神奈川でマンションの防水工事を検討しているなら、早めの点検と信頼できる業者選びがカギです。
建物の寿命と価値を守るためにも、まずは専門業者による現地診断から始めましょう。

松本建装工業では、無料でご相談・調査に伺います。
お気軽にお問い合わせください。

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