【横浜市対応】マンション塗装のよくある質問とプロの回答まとめ

横浜市でマンションの塗装工事をご検討中のオーナー様・管理組合の皆様へ。
「塗装工事ってどれくらいの費用がかかるの？」
「住民への影響はあるの？」
「信頼できる業者ってどう選ぶの？」

このような疑問をお持ちの方のために、マンション塗装のよくある質問（FAQ）とその回答をプロ目線でまとめました。
この記事では、塗装の基本知識から費用相場、業者選びのポイントまで、横浜市で役立つ情報をわかりやすく解説しています。

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■ Q1. マンションの塗装は何年ごとに必要？

A：目安は12〜15年ごと。劣化状況によっては早めの対応が必要です。

塗装は、外壁や鉄部を保護し、美観を維持するための大切なメンテナンスです。
以下のような症状が見られたら、塗り替えのサインです。

• 外壁の色あせやヒビ割れ（クラック）
• 手で触れると白い粉がつく（チョーキング現象）
• 塗装の剥がれ・浮き
• 鉄部のサビや腐食

早めの対処が、建物の寿命延長や修繕コストの抑制につながります。

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■ Q2. 塗装工事の費用相場はどのくらい？

A：建物規模・塗料の種類・劣化状況により異なりますが、外壁塗装で300万円〜800万円が一般的です。

マンションの塗装費用には、足場設置費、塗料代、下地補修、養生費、人件費などが含まれます。
以下はおおよその目安です（税別）：

項目	費用相場
外壁塗装（1000㎡想定）	約300〜500万円
屋根塗装（必要な場合）	約80〜150万円
共用廊下・階段塗装	約50〜120万円
鉄部・手すり塗装	約30〜100万円

※松本建装工業では、無料で現地調査・お見積もり対応いたします。
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■ Q3. 工事期間中、住民への影響はある？

A：音やにおい、ベランダ使用の制限などがありますが、事前周知・丁寧な配慮で最小限に抑えます。

塗装工事では、

• 足場の組立・解体時の音
• 塗料のにおい（特に溶剤系）
• ベランダ・共用部の一時的な使用制限

などが発生します。
松本建装工業では、住民説明会の開催や、工事スケジュール表の配布など、丁寧な事前対応を行い、トラブルを未然に防ぎます。

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■ Q4. どんな塗料を使えばいいの？

A：耐久性・コスト・用途に応じて最適な塗料を選定します。

マンションで使用される代表的な塗料は以下の通りです：

塗料の種類	特徴	耐用年数
シリコン系	バランスが良く、コストも手頃	約10〜13年
フッ素系	高耐久・高価格・汚れに強い	約15〜20年
ラジカル制御型	チョーキングが起きにくい新技術	約12〜15年

松本建装工業では、建物の状態やご予算に応じて、最適な塗料と工法をご提案しています。

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■ Q5. 業者はどうやって選べばいいの？

A：価格だけでなく、「実績・説明の丁寧さ・保証の有無」で判断しましょう。

信頼できる塗装業者を選ぶためのポイント：

• 地域（横浜市）での施工実績がある
• 調査報告書や見積もりがわかりやすい
• 工程ごとの写真提出や報告がある
• 保証やアフターサポートが明確
• 管理組合・理事会対応がスムーズ

「安さ」だけで選ぶと、後から追加費用や手抜き工事のリスクも。
地域密着・実績重視の業者に依頼することが成功のカギです。

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■ 横浜市でマンション塗装をご検討なら【松本建装工業】へ

松本建装工業は、神奈川県平塚市を拠点に、横浜市を含む神奈川県全域でマンションの外壁塗装・大規模修繕工事を多数手がけている専門業者です。

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■ まとめ

マンション塗装は、建物の美観・耐久性・資産価値を守る重要なメンテナンス工事です。
横浜市で工事を検討している方は、まずは信頼できる業者による無料の現地診断と見積もりから始めてみてはいかがでしょうか？

松本建装工業では、お客様の不安や疑問に丁寧にお応えし、最適なご提案をいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

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