海老名市マンション外壁塗装・防水工事｜劣化外壁を改善し耐久性向上

海老名市にある地上6階建て・30戸のマンションにて、大規模修繕工事を行いました。今回の工事では、外壁塗装工事と屋上防水工事を中心に、経年劣化が見られた建物の美観と耐久性の向上を目的とした改修を実施しています。

建物は長年の紫外線や雨風の影響を受け、外壁の劣化や防水性能の低下が進んでいる状態でした。このまま放置すると雨水の浸入や雨漏りの発生、建物内部への影響につながる可能性があるため、事前調査を行い適切な修繕計画を立てています。

外壁塗装には日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用し、RC（鉄筋コンクリート）面の外壁を塗装しました。高い耐候性と低汚染性を備えた塗料を採用することで、長期間にわたり建物の外観を保護し、美観の維持が期待できます。外観デザインについても従来の単色から3色の配色へ変更し、マンション全体の印象を一新しました。

屋上についてはAGCの「サラセーヌ通気緩衝工法」による防水改修を行い、防水性能と耐久性の向上を図っています。この工法は防水層内部の湿気を逃がす構造のため、長期的な防水性能の維持にも適した工法です。

施工前には赤外線サーモグラフィカメラや散水調査を行い、雨漏りの原因箇所を特定したうえで必要な補修を実施しました。施工期間は約3ヶ月で、外壁塗装および屋上防水工事にはそれぞれ7年間の保証を設けています。工事期間中は居住者様への配慮を行いながら、安全管理と品質管理を徹底して施工を進めました。

今回の大規模修繕工事により、建物の外観が整うとともに外壁と防水の保護性能が向上し、今後の建物維持管理や資産価値の維持にもつながる改修工事となりました。

松本建装工業では、神奈川県央エリア（海老名市・綾瀬市・大和市など）をはじめ神奈川県全域で、マンション・ビルの大規模修繕工事や外壁塗装工事、防水工事に対応しております。現地調査からお見積もり、施工まで一貫して行い、建物の状態に合わせた最適なご提案をいたしますので、大規模修繕工事や防水工事をご検討の際はお気軽にご相談ください。