大和市のビル屋上を通気緩衝工法で防水リニューアル｜膨れ・ひび割れを徹底解消

このたび、神奈川県大和市のビル屋上において、**通気緩衝工法（ウレタン塗膜防水）**による防水リニューアル工事を実施しました。

✅ 背景と課題

長年の経年劣化により、防水層の「膨れ」「ひび割れ」が発生。

雨漏りこそなかったものの、今後の漏水リスクと資産価値低下の懸念があったため、根本的な対策をご希望されました。

特に「屋上コンクリート下地の含水」「既存防水層の劣化」「広い平場面積」という条件から、ただの密着工法では再発リスクが高く、耐久性ある工法が不可欠でした。

🧱 工法と施工内容

本件では、通気緩衝工法（絶縁工法） を採用。

下地に「通気緩衝シート（通気マット）」を敷設し、そこにウレタン防水材を塗布。

シートと防水層の間に「通気層」を設けることで、下地の水分や水蒸気の放出を促し、防水層内部の「膨れ」「剥離」「破断」を防止。

脱気筒の設置により、通気層で逃がした湿気を確実に屋外へ排出 — 湿気のこもりを防ぎ、安定した防水性能を実現。

平場全面にわたる広い屋上でも均一かつ密度ある仕上がりに。

✅ 結果とご報告

Before／After 写真のとおり、防水層の「膨れ」「ひび割れ」は完全に解消。施工後の仕上がりは滑らかで、雨水の滞留・水たまりも確認されませんでした。

通気緩衝工法の採用により、今後10〜15年スパンでの安定した防水性能と耐久性を確保。

建物オーナー様からは「雨漏りへの不安が無くなり安心」「見違えるように綺麗になった」「将来的なメンテ費用の見通しが立ち安心」と、大変ご満足をいただきました。