藤沢市のアパート外壁塗装｜どこに頼む？塗装だけでなく防水・補修まで任せられる施工会社選び

藤沢市でアパートの外壁塗装を検討し始めると、

「外壁塗装会社に頼めばいいのか」
「管理会社へ任せた方がいいのか」
「防水や補修も一緒に頼める会社の方がいいのか」

と、依頼先で迷うオーナー様も多いのではないでしょうか。

アパートの外壁塗装は、外壁を塗るだけでは終わらないことがあります。

外壁のひび割れや浮き、シーリングの劣化、鉄部の錆、ベランダや共用廊下、屋上の防水など、建物の状態によって確認すべき部分はさまざまです。

だからこそ施工会社を選ぶときには、単純に

「外壁塗装ができる会社か」

だけではなく、

「アパートという共同住宅を見て、必要な修繕まで判断できる会社か」

という視点も重要です。

そして、専門性が高ければ価格を気にしなくてよいわけでもありません。

必要な工事内容をきちんと確認したうえで、その工事をいくらで施工できるのかまで比較することが大切です。

今回は藤沢市でアパートの外壁塗装をご検討中のオーナー様に向けて、施工会社を選ぶときに確認したいポイントを解説します。

アパートの外壁塗装は「塗るだけ」の工事ではありません

外壁塗装という名前から、古くなった塗膜を新しくする工事をイメージされる方も多いと思います。

もちろん塗装は重要です。

しかし実際のアパート修繕では、塗装を始める前に建物の状態を確認する必要があります。

例えば外壁にひび割れがあれば、その状態に適した補修が必要です。

モルタルやタイルに浮きがあれば、そのまま上から塗装するだけでは十分ではありません。

シーリングが劣化していれば、そこから雨水が入り込む原因になる場合もあります。

さらに、ベランダ・共用廊下・屋上などの防水にも劣化が見られることがあります。

そのため、

「何色で塗るか」「どの塗料を使うか」だけでなく、「塗る前に何を直す必要があるのか」

を確認できる施工会社を選ぶことが重要です。

防水まで確認できる会社かは大きなポイント

アパートの修繕で、特に見落としたくないのが防水です。

屋上だけでなく、ベランダや共用廊下、階段など、共同住宅には雨水の影響を受ける場所が多くあります。

外壁がきれいになっても、防水部分の劣化が進んでいれば、建物全体の修繕として十分とはいえない場合があります。

だからといって、外壁塗装のたびにすべての防水をやり直せばよいということでもありません。

まだ状態が良ければ、今回は施工しなくてもよい場合もあります。

大切なのは、

「今回やった方がよい工事」
「まだやらなくてもよい工事」

を建物の状態から判断することです。

松本建装工業では外壁塗装だけでなく、防水・シーリング・外壁補修・タイル補修まで対応しています。

塗装だけを受注するという考え方ではなく、アパート全体を確認したうえで、今回必要な修繕内容をご提案します。

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藤沢市マンション外壁塗装・防水工事｜タイル補修で資産価値を守る｜施工事例｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

外壁補修をどこまで分かっている会社かも確認したい

もう一つ重要なのが、外壁そのものの補修です。

ひび割れ一つを見ても、状態によって補修方法は変わります。

タイル仕上げの建物であれば、タイルの浮きや剥離なども確認する必要があります。

こうした下地の状態を十分に確認せず、その上から塗装してしまえば、見た目はきれいになっても根本的な修繕にならないことがあります。

そのため施工会社を比較するときには、

「塗装の実績があります」

だけでなく、

「外壁が傷んでいた場合、その会社自身が補修方法まで判断・施工できるのか」

というところまで確認してみてください。

松本建装工業では、外壁塗装と外壁補修を別々の工事として考えるのではなく、下地を確認・補修したうえで塗装工程へ進むことを大切にしています。

修繕の専門性は「見積り」にも表れます

施工会社の違いは、工事が始まってからだけではありません。

見積りにも表れます。

例えば、外壁塗装を中心に建物を見る会社と、外壁・シーリング・防水・補修まで確認する会社では、現地調査で見る場所が変わることがあります。

そして調査する範囲が違えば、提案される工事内容にも違いが出ます。

つまり、

安い見積り＝同じ工事を安く施工してくれる

とは限りません。

そもそも見ている工事範囲が違う可能性があるからです。

だからこそ見積りを比較するときには、

「いくらか」だけではなく「その金額で何を直すのか」

まで確認してください。

そのうえで工事内容が近ければ、価格差がより分かりやすくなります。

藤沢市のアパート外壁塗装｜見積りは本当に適正？その金額で決める前に確認したいこと

藤沢市のアパート外壁塗装｜見積りは本当に適正？その金額で決める前に確認したいこと｜新着情報｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

建物をどこまで調べてから見積りを作っているか

赤外線カメラ撮影外壁タイル面白く写る箇所にタイルの浮きが確認できます。

必要な修繕を判断するには、見積り前の現地調査が重要です。

アパート・マンションでは、足場を設置するまで外壁全面を詳しく調査できないという難しさがあります。

それでも、足場を掛ける前からできることはあります。

松本建装工業では目視だけでなく、確認できる範囲での打診を行い、必要に応じて赤外線カメラを使用した調査も無料で行っています。

条件が合えば、タイルの浮きや外壁内部の水分滞留、雨漏り箇所などを推測するための判断材料になります。

もちろん、天候や建物の状態によって使用できない場合もあり、赤外線ですべての劣化が分かるものではありません。

それでも、

足場を掛ける前に、できる限り建物の状態を把握する。

そして補修が必要になりそうな部分や予想数量を見積りへ反映する。

これは、工事開始後に想定外の追加工事が大きく増える可能性を減らすためにも重要だと考えています。

入居者がいるアパートだから施工管理も重要です

アパートは、工事中も入居者の方が生活していることが一般的です。

足場を設置すれば、ベランダの使用や窓の開閉、洗濯物など、普段の生活にも影響が出ます。

そのため、施工会社を選ぶときには工事そのものだけでなく、共同住宅の現場を管理できる会社かも確認したいところです。

工事前の案内、工程管理、安全管理、入居者の方への対応なども、アパート工事では重要になります。

松本建装工業では、施工する職人だけに現場を任せるのではなく、施工管理も含めて工事全体を管理します。

塗装や防水の技術だけではなく、

「入居者の方が生活している共同住宅で工事を進めること」

まで含めて施工会社を比較することが大切です。

専門性だけでなく、価格も比べてください

ここまで読むと、

「修繕を専門にしている会社なら高くなるのでは？」

と思われるかもしれません。

しかし、必ずしもそうとは限りません。

工事価格には施工内容だけでなく、どのような発注経路・施工体制で工事を行うのかも関係します。

アパートの外壁工事では、管理会社や元請会社が工事を受注し、その後、実際の施工会社へ発注するケースがあります。

管理会社へ工事を依頼することには、普段の建物管理とまとめて相談できるなどのメリットがあります。

一方で、オーナー様が施工会社へ直接依頼する方法もあります。

松本建装工業では、塗装・防水・シーリング・外壁補修・タイル補修などを自社施工を中心とした体制で行っています。

そのため私たちが目指しているのは、

「専門会社だから高い」でも、
「安い代わりに工事を減らす」でもありません。

建物に必要な工事を確認し、その工事を自社施工中心の体制で行う。

さらにオーナー様から直接ご依頼いただくことで発注経路をシンプルにし、工事内容だけでなく価格面でも比較していただける見積りをご提案しています。

管理会社から見積りが出ている場合も比較できます

すでに管理会社から外壁塗装の見積りが出ていても問題ありません。

その見積りを断ってから松本建装工業へ相談する必要もありません。

むしろ現在の見積りがあれば、

外壁補修はどこまで入っているか。
シーリングはどうなっているか。
防水は今回必要なのか。
調査内容はどう違うのか。
そして価格はどのくらい違うのか。

を比較できます。

特に「外壁塗装」という同じ名前の見積りでも、会社によって施工範囲が違うことがあります。

だからこそ、一度同じ建物を見てもらい、松本建装工業ならどのような修繕を提案して、いくらになるのかを比べてみてください。

藤沢市のアパート外壁塗装、修繕まで含めて一度見積りを比べてください

アパートの外壁塗装を依頼する会社を選ぶとき、塗装技術だけを見る必要はありません。

外壁補修を見られるか。
シーリングを施工できるか。
防水まで判断・施工できるか。
共同住宅の施工管理ができるか。

そして、その工事をいくらで施工できるのか。

ここまで比較して初めて、そのアパートに合った施工会社が見えてきます。

松本建装工業では、藤沢市のアパート・マンションなどの共同住宅を対象に、外壁塗装・防水・シーリング・外壁補修・タイル補修まで対応しています。

すでに管理会社や他社の見積りをお持ちの方も歓迎しています。

「外壁塗装だけならいくら？」ではなく、
「このアパートに必要な修繕まで考えたら、松本建装工業ではいくらになるのか？」

ぜひ一度比べてみてください。

現地調査・赤外線調査・お見積りは無料です。

藤沢市のアパートオーナー様、不動産会社・管理会社の方からのご相談にも対応しています。

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