横浜市のアパート外壁塗装｜どこに頼む？施工会社選びで確認したい価格と工事内容

横浜市でアパートの外壁塗装を検討し始めたとき、

「いつもの管理会社に頼めばいいのか」
「外壁塗装の施工会社へ直接頼んだ方がいいのか」
「何社か見積りを取った方がいいのか」

と迷うオーナー様も多いのではないでしょうか。

アパートの外壁塗装は、頻繁に行う工事ではありません。

そのため、どの会社へ相談すればよいのか分からないところから始まるのは当然です。

しかし、依頼先によって見積価格だけでなく、調査方法、施工範囲、外壁補修や防水への対応、実際の施工体制などにも違いがあります。

だからこそ、最初から一社に決める必要はありません。

横浜市でアパートの外壁塗装をご検討中でしたら、まずは複数の会社から話を聞き、**「この建物なら、どのような工事をして、いくらになるのか」**を比較してみることをおすすめします。

今回は、アパートの外壁塗装をどこに頼むか迷っているオーナー様に向けて、施工会社を選ぶ際に確認したいポイントを解説します。

アパート外壁塗装は「どこに頼んでも同じ」ではありません

外壁塗装という工事だけを見ると、どの会社へ依頼しても大きな違いはないように感じるかもしれません。

しかし実際には、会社によって対応できる工事や施工体制は異なります。

例えば、

• 外壁塗装を中心に行う会社
• 防水や外壁補修まで対応する会社
• 管理会社から工事を請け負う施工会社
• 自社で職人や施工管理を抱えている会社
• 施工の多くを協力会社へ発注する会社

など、さまざまです。

どの形が一概に良い・悪いということではありません。

大切なのは、自分のアパートに必要な工事をきちんと確認し、それに対応できる会社へ相談することです。

まず確認したいのは「塗装以外も見られる会社か」

アパートの外壁塗装では、外壁をきれいに塗ることだけを考えてしまいがちです。

しかし、実際に建物を調査すると、

外壁のひび割れ、モルタルの浮き、タイルの浮き、シーリングの劣化、鉄部の錆、防水部分の傷みなどが見つかることがあります。

こうした部分に問題がある場合、塗装する前に補修が必要です。

特にアパートやマンションなどの共同住宅では、足場を設置する費用も大きいため、外壁塗装と同じタイミングで建物全体を確認しておくことが重要です。

松本建装工業では、外壁塗装だけでなく、

防水・シーリング・外壁補修・タイル補修

まで対応しています。

「塗る会社」としてだけではなく、建物の修繕をまとめて確認できる施工会社として、アパートの状態を調査したうえで必要な工事をご提案しています。

安い見積りでも、工事範囲が違えば比較できません

施工会社を探すとき、やはり気になるのが価格です。

アパートの外壁塗装はまとまった費用が必要になるため、できるだけ価格を抑えたいと考えるのは当然です。

ただし、相見積りを取ったときには総額だけでなく、その金額でどこまで施工するのかを確認してください。

例えば、一方の会社は外壁塗装とシーリングまで。

もう一方は外壁補修、防水、鉄部などまで含まれている。

この2つを総額だけで比べても、本当にどちらが安いのかは分かりません。

反対に、工事内容や使用する材料が似ているにもかかわらず、見積金額に差が出ることもあります。

その場合には、施工体制や発注経路の違いも確認してみる価値があります。

横浜市のアパート外壁塗装｜見積りが高いと感じたら？契約前に確認したい価格と工事内容

横浜市のアパート外壁塗装｜見積りが高いと感じたら？契約前に確認したい価格と工事内容｜新着情報｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

施工会社への直接依頼で価格を抑えられる場合があります

アパートの外壁塗装では、管理会社や元請会社へ工事を依頼し、そこから実際に施工する会社へ発注されるケースがあります。

管理会社へまとめて任せられることにはメリットがあります。

一方で、実際に工事を行う施工会社へオーナー様が直接依頼することで、発注経路がシンプルになり、同程度の工事内容でも価格を抑えられる場合があります。

松本建装工業では、塗装・防水・シーリング・外壁補修・タイル補修などを、自社施工を中心とした体制で行っています。

私たちが考える価格の抑え方は、必要な工事を削ることではありません。

必要な工事はきちんと行いながら、施工体制や発注経路をシンプルにすることで価格を抑える。

だからこそ、管理会社や他社からすでに見積りが出ている場合でも、ぜひ施工内容と価格を比べていただきたいと考えています。

見積価格と同じくらい「調査」を比較してください

赤外線カメラ撮影バルコニー床下天井面に雨漏れ水分の停滞が確認できます。

見積書を見ると、金額や使用する塗料には目が行きます。

しかし、もう一つ確認してほしいのが、その見積りを作るためにどこまで建物を調査したのかという点です。

アパートの外壁には、地上から見ただけでは分かりにくい劣化があります。

外壁の浮きや内部への水分侵入などは、見た目だけでは判断しにくい場合もあります。

松本建装工業では、目視や確認できる範囲での打診に加え、必要に応じて赤外線カメラを使用した調査も無料で行っています。

赤外線調査は天候や建物の状態によって確認できない場合もあり、すべての劣化が分かるものではありません。

それでも、足場を設置する前から得られる情報をできるだけ増やすことで、外壁補修などの予想数量を見積りへ反映しやすくなります。

私たちが調査を重視する理由の一つは、工事開始後に想定外の追加費用が大きく増える可能性をできるだけ減らしたいからです。

最初の見積りを安く見せるのではなく、実際の工事に近い見積りを作る。

施工会社を比較するときには、こうした見積りの作り方にも注目してみてください。

「安い会社」ではなく「価格に理由がある会社」を比較する

相見積りを取る目的は、単純に一番安い会社を探すことだけではありません。

大切なのは、

なぜこの工事が必要なのか。
なぜこの施工方法なのか。
なぜこの金額でできるのか。

この3つを説明できる会社かどうかです。

価格が安くても、必要な工事が抜けていれば後から費用が必要になる可能性があります。

反対に高い見積りであっても、その理由が工事内容にきちんと表れているのであれば、納得できる場合もあります。

そして、同程度の工事内容で価格が違うのであれば、その差はオーナー様にとって大きな比較材料になります。

アパート外壁塗装の施工会社を選ぶときには、工事内容と価格をセットで比較することが重要です。

すでに管理会社から見積りが出ていても大丈夫です

「もう管理会社から見積りをもらっているから、今から施工会社へ相談するのは遅いのでは？」

そのようなことはありません。

むしろ見積りが手元にあるからこそ、比較しやすくなります。

例えば、

「同じような工事内容なら松本建装工業ではいくらになるのか」

「現在の見積りに入っている工事は本当に必要なのか」

「逆に不足している工事はないのか」

といったことを、実際の建物を確認したうえで比較できます。

管理会社との関係を変える必要もありません。

建物の管理はこれまでの管理会社へお願いしながら、外壁塗装や防水などの修繕工事については施工会社から直接見積りを取るという方法もあります。

まだ見積りを取っていない方も、比較候補の一社としてご相談ください

これから施工会社を探す方であれば、最初から一社に決める必要はありません。

何社かに建物を見てもらい、提案内容や価格を比較してから決めても構いません。

松本建装工業も、その比較候補の一社としてお声掛けいただければ十分です。

現地調査を行い、

「現在どこが傷んでいるのか」

「今回どこまで工事した方がよいのか」

「その工事を松本建装工業が行った場合はいくらになるのか」

を確認したうえでお見積りします。

比較した結果、他社を選ばれることもあると思います。

それでも、アパートの外壁塗装は大きな費用がかかる工事だからこそ、契約前に工事内容と価格をしっかり比べていただくことが大切だと考えています。

アパート・マンションの外壁塗装・修繕施工事例を見る

横浜市マンション外壁塗装・防水工事｜タイル補修で資産価値を守る｜施工事例｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

横浜市でアパート外壁塗装をお考えなら、一度見積りを取って比べてください

横浜市には数多くの外壁塗装会社があります。

その中から一社を選ぶのは簡単ではありません。

だからこそ、ホームページだけを見て決めるのではなく、実際に建物を調査してもらい、自分のアパートに対してどのような工事を提案するのか、そしていくらになるのかを確認してみてください。

松本建装工業では、アパート・マンションなどの共同住宅を対象に、外壁塗装・防水・シーリング・外壁補修・タイル補修まで対応しています。

すでに他社の見積りをお持ちの方も、これから見積りを取る方も歓迎しています。

「このアパートを松本建装工業が施工したら、いくらになるのか？」

まずはそこから比べてみてください。

松本建装工業のアパート・マンション外壁塗装について詳しく見る

外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜｜マンション・ビル・工場

現地調査・赤外線調査・お見積りは無料です。

横浜市でアパートの外壁塗装をご検討中のオーナー様、不動産会社・管理会社の方からのご相談をお待ちしています。

ご相談・お見積り依頼はこちらから

外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜｜マンション・ビル・工場