相模原市のマンション外壁塗装｜その見積り、直接施工会社にも聞いてみませんか？

マンションの外壁塗装を検討していて、すでに管理会社や施工会社から見積りが出ている。

そんなオーナー様も多いのではないでしょうか。

見積書を見ながら、

「この工事内容で十分なのか」
「この金額は妥当なのか」
「ほかの会社なら、どのくらいの金額になるのか」

と気になることもあると思います。

マンション・アパート・ビルの外壁塗装には、さまざまな依頼方法があります。

管理会社へ相談する方法もあれば、改修工事を専門的に行っている施工会社へ直接相談する方法もあります。

どちらが正しいということではありません。

ただ、すでに見積りが出ているのであれば、施工会社を決める前に、

「実際にマンション・ビルの改修工事を行っている施工会社へ直接頼んだ場合、工事内容と価格はどうなるのか」

一度比較してみる価値はあります。

相模原市でマンション・アパート・ビルの外壁塗装をご検討中のオーナー様、不動産会社様、管理会社様に向けて、専門施工会社へ直接相談するメリットについて、実際にマンション改修を行っている施工会社の立場から解説します。

マンション外壁塗装は「誰に相談するか」で提案が変わることがあります

マンションの外壁塗装を検討するとき、最初の相談先は一つではありません。

普段建物を管理している管理会社へ相談する場合もあれば、以前工事を行った会社へ相談することもあります。

また、オーナー様自身が施工会社を探し、直接見積りを依頼する方法もあります。

どの方法であっても、大切なのは建物の状態に合った工事内容になっているかということです。

マンションの外壁は、建物によって劣化状態が異なります。

ひび割れや浮き、下地の傷みが多い建物もあれば、比較的状態の良い建物もあります。

シーリング、鉄部、防水、タイルなど、外壁以外の状態も建物によって違います。

だからこそ、決められた工事内容をそのまま当てはめるのではなく、実際の建物を確認したうえで「今回どこまで工事する必要があるのか」を考えることが重要です。

施工会社へ直接相談すると、建物を見ながら工事内容を考えられる

専門施工会社へ直接相談するメリットの一つは、実際に施工する立場から建物を見ることができることです。

例えば、

「このひび割れはどのように補修するのか」
「この部分は今回工事した方がよいのか」
「この仕様でどのくらい維持できそうか」

といったことを、現場の状態を確認しながら考えていきます。

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの外壁塗装、防水、シーリング、外壁補修などの改修工事を専門的に手掛けています。

そのため外壁塗装のご相談であっても、塗装する面だけを見るのではなく、周辺部分を含めて建物全体の状態を確認します。

必要な工事があればご説明し、反対に、現時点では急いで工事する必要がないと判断できる部分まで無理に工事項目へ入れる必要はありません。

オーナー様にとって大切なのは、工事項目を増やすことではなく、建物を維持するために必要なところへ適切に費用を使うことだと考えています。

見積りを比較するときは「総額」だけを見ない

複数の見積りが手元にあると、どうしても最初に目に入るのは総額です。

もちろん、価格は重要です。

しかし、A社が安くB社が高いからといって、それだけでどちらが良い見積りかを判断することはできません。

例えば、

• 工事範囲
• 下地補修の想定数量
• 使用する塗料・材料
• 施工仕様
• 保証内容
• 足場設置後に精算する項目

などが違えば、当然見積金額も変わります。

だからこそ見積りを比較するときには、

「同じような工事内容で、どのくらい価格が違うのか」

を見ることが重要です。

現在お持ちの見積りについて分からない部分があれば、その内容について施工会社へ聞いてみることも一つの方法です。

現地調査をしてから見積りをつくる理由

外壁タイル面白色箇所にタイルの浮きが確認できます。

マンション外壁塗装の見積りは、建物の大きさだけで決められるものではありません。

特に外壁のひび割れ、浮き、欠損、タイルの浮きなどの下地補修は、建物によって数量が大きく異なります。

松本建装工業では、見積り前に建物を確認し、目視だけでなく確認できる範囲で打診を行います。

また、建物や天候などの条件が合う場合には赤外線カメラも活用し、外壁の浮きや水分が停滞している可能性がある部分などを把握するための参考にしています。

もちろん、足場を設置してからでなければ分からない部分もあります。

それでも、見積り前にできる限り建物の状態を確認することで、必要な工事や補修数量を予測し、実際の工事との差をできるだけ小さくした見積りをつくることにつながります。

マンション・ビル改修を専門的に行っている会社か

施工会社へ直接依頼する場合には、価格だけでなく、どのような建物を普段施工している会社なのかも確認しておきたいところです。

マンション・アパート・ビルの工事では、塗装技術だけでなく、さまざまな対応が必要になります。

外壁補修、シーリング、防水、鉄部など複数の工事が関係することもあります。

また、入居者様が生活している建物では、安全管理や共用部分の使用、工事のお知らせなどへの配慮も必要です。

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの改修工事を専門的に行い、相模原市でも実際に施工実績があります。

相模原市のマンション外壁塗装・改修工事の施工事例を見る

相模原市マンション外壁塗装・防水工事｜タイル補修で耐久性を高める｜施工事例｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

施工会社を比較するときには、ホームページなどで、自分が所有・管理している建物と近い施工実績があるか確認してみることをおすすめします。

自社施工中心の体制だから、価格も比較できます

専門施工会社へ直接相談するもう一つのメリットが、施工までの流れをシンプルにできる場合があることです。

松本建装工業では、主要な改修工事について自社施工を中心とした体制を取っています。

マンション外壁塗装の費用を抑えるための考え方はこちら

相模原市のマンション外壁塗装｜その見積り、直接施工会社にも聞いてみませんか？｜新着情報｜外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜

足場工事や一部の専門工事については長く付き合いのある協力会社と連携しますが、外壁塗装、防水、シーリング、外壁補修などの主要工事は、自社の職人・施工管理者が中心となって施工・管理します。

さらに、オーナー様や管理会社様から直接ご依頼いただくことで、受注から施工までの発注経路もシンプルになります。

もちろん、価格を下げるために必要な工事を削ったり、品質管理を減らしたりするわけではありません。

必要な工事はきちんと行う。
そのうえで、自社施工を中心とした施工体制と直接依頼によって、余分な中間経費をできるだけ抑える。

これが松本建装工業の考え方です。

そのため、すでに見積りをお持ちの場合には、工事内容だけでなく価格もぜひ比較してください。

「この建物を松本建装工業へ直接依頼した場合、いくらになるのか」

それを確認してから施工会社を決めても遅くありません。

今ある見積りについての相談だけでも構いません

すでに管理会社や他の施工会社から見積りが出ている場合、その見積書についてのご相談からでも構いません。

例えば、

「この金額は妥当なのか」
「この工事項目は必要なのか」
「見積書のどこを比較すればいいのか」
「直接施工会社へ依頼した場合、価格は変わるのか」

といった疑問でも大丈夫です。

見積内容を確認しながら、工事項目や仕様について施工会社の立場からご説明することもできます。

そのうえで、

「松本建装工業からも見積りを取って比較してみたい」

と思われた場合には、実際に建物を確認し、必要な工事内容と見積金額をご提案します。

最初から工事を依頼する会社を決めていただく必要はありません。

まずは今ある見積りについて相談する。
そして必要であれば、もう一社の見積りとして比較する。

そのようなご相談でも構いません。

相模原市でマンション外壁塗装をご検討のオーナー様・管理会社様へ

マンション外壁塗装の依頼先は一つではありません。

すでに管理会社や施工会社から見積りが出ている場合でも、そのまま決める前に、マンション・ビル改修を専門的に行っている施工会社へ直接相談して比較するという方法があります。

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外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜｜マンション・ビル・工場

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの改修を専門的に手掛け、現地調査から見積り、施工、品質管理まで一貫して取り組んでいます。

相模原市での施工実績もございます。

現地調査・お見積りは無料です。

また、現在お持ちの見積りについてのご相談だけでも構いません。

工事内容を比べる。
施工体制を比べる。
そして、価格も比べる。

そのうえで納得できる施工会社を選んでいただければと思います。

「この建物を松本建装工業へ直接頼んだら、工事内容と価格はどうなるのか」

施工会社を決める前に、一度比較してみてください。

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