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修繕工事コラム

平塚市のアパート・マンション・ビル防水工事｜雨漏れ対策と建物価値を守る防水改修なら松本建装工業

2026.02.26

平塚市でアパート・マンション・ビルを所有・管理されているオーナー様、管理会社様へ。

屋上・バルコニー・共用廊下・外壁の防水層は、築年数とともに劣化し
雨漏れ・入居者からのクレーム・建物価値の低下 を引き起こす大きな原因になります。

松本建装工業は、
平塚市を中心に 「アパート・マンション・ビル」専門の防水工事 を多数施工している防水業者です。

「雨漏れの原因が分からない」
「そろそろ防水工事を考えている」
「部分補修で済むのか相談したい」

そんなオーナー様の不安に、調査〜施工まで一貫対応します。

平塚市でアパート・マンション・ビルの防水工事が必要な理由

平塚市は海風・塩害・紫外線の影響が強く、
アパート・マンション・ビル共通で以下のような劣化が起こりやすい地域です。

屋上防水のひび割れ・浮き
バルコニー床のめくれ
外壁シーリングの破断
排水ドレン周りの劣化
手すり・笠木からの雨水侵入
室内の天井シミ・漏水

これらを放置すると、
内部の腐食・サビ・断熱材の劣化が進行し、
大規模修繕費が跳ね上がる原因になります。

松本建装工業が選ばれる理由（アパート・マンション・ビル対応）

■ ① 防水工事専門店としての豊富な実績

平塚市内で、アパート・マンション・ビルの
屋上・バルコニー・共用部・外壁防水を多数施工。

構造・築年数・予算に合わせて最適な工法を提案します。

■ ② 赤外線診断による雨漏れ箇所の可視化

見えない雨漏れ原因も、赤外線カメラで
「どこに水分が溜まっているか」
「防水層が浮いている箇所はどこか」を可視化。

→ 余計な工事を避け、必要な部分だけ正しく施工できます。

（※赤外線写真をここに掲載すると効果大）

■ ③ 入居者・テナントへの配慮

アパート・マンションだけでなく
ビルのテナント営業にも配慮した工程管理を行います。

事前掲示
臭気の少ない工法
動線確保
工事時間の調整

オーナー様・管理会社様の負担を最小限に。

対象物件ごとの防水ポイント

◆ アパート

バルコニー床の防水
共用廊下の長尺シート
屋上ウレタン防水
シーリング打ち替え
階段の防水・防滑処理

◆ マンション

屋上防水（通気緩衝工法・シート防水）
非常階段・共用廊下の防水
バルコニーのひび割れ補修
外壁のクラック・シーリング

◆ ビル

屋上防水（絶縁シート・通気緩衝）
外壁タイルのシール・注入
立ち上がり防水
設備周りの漏水対策
テナント営業への影響を最小限に配慮

平塚市の防水工事で選択される工法

ウレタン防水（密着・通気緩衝工法）
塩ビシート防水
FRP防水
長尺シート張り
シーリング打ち替え
屋上・バルコニー部分補修

建物の構造や劣化状況に応じて
最適な工法を複数提案いたします。

施工事例（アパート・マンション・ビル）

平塚市マンション｜屋上防水　ウレタン樹脂塗膜防水
https://matsumoto-buildingtosou.com/works/post-1889/
平塚市ビル｜屋上ウレタン防水・雨漏れ改善
https://matsumoto-buildingtosou.com/works/post-2712/

防水工事の流れ

お問い合わせ
現地調査・赤外線調査（必要時）
劣化状況の説明・工法提案
入居者・テナントへの事前案内
施工（屋上・共用部）
完了検査・報告書提出

平塚市で防水工事を依頼する際のチェックポイント

アパート・マンション・ビルの施工実績があるか
雨漏れ原因を特定できる技術（赤外線診断）があるか
無駄な工事をせず、必要な範囲を明確に説明できるか
テナント・入居者への配慮があるか
報告書・写真提出がしっかりしているか

松本建装工業は、
外壁・防水・シーリング・タイル補修まで一括対応できる数少ない施工会社です。

▶ 施工事例
https://matsumoto-buildingtosou.com/works/

▶ サービスページ（外壁・防水工事）
https://matsumoto-buildingtosou.com/service/

▶ ご相談・お問い合わせフォーム

外壁塗装・防水工事専門店の松本建装工業｜神奈川県平塚・伊勢原・横浜｜マンション・ビル・工場

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