コストも管理も安心！厚木・海老名・座間・大和のアパート修繕工事で後悔しないポイント

■ はじめに｜今、アパートオーナーが「修繕工事」で失敗しないために

神奈川県の県央エリア――厚木市・海老名市・座間市・大和市において、築10年以上経過したアパート物件の修繕相談が年々増えています。
外観の劣化や雨漏りが発生すると、入居者の離脱・資産価値の低下・賃貸経営のリスク増大に直結します。

この記事では、修繕工事を成功させるための重要なチェックポイントを分かりやすくご紹介します。

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■ 修繕工事を怠ると、こうなるリスク

• 外壁のひび割れ・退色・シーリング劣化による雨水侵入・構造内部の腐食
• 入居者の退去・空室率の増加
• 小規模な補修では済まず、大規模工事でコストが膨張
• 修繕履歴がないと、売却時の評価額が低くなるケースも

こうしたリスクを避けるためにも、早めの点検・計画的な修繕が重要です。

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■ 高精度赤外線調査で「見えない劣化」を見逃さない

弊社では、赤外線サーモグラフィカメラを用いた劣化診断を無料で実施しています。
外壁タイルの浮き・塗膜下の剥がれ・水分の停滞など、目に見えないトラブルを事前に把握できるため、
「必要な箇所にだけ」「無駄なく」修繕計画を立てることができます。

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■ 詳細な調査報告書で“納得できる見積り”を実現

調査後には、写真付きの詳細な調査報告書を作成・提出します。
報告書には以下の情報を掲載：

• 劣化箇所の写真と解説
• 修繕推奨箇所と優先順位
• 推奨工法と予算の目安
• 使用塗料・防水材の説明

これにより、「どこを・なぜ・いくらで直すか」が明確となり、相見積りや管理組合の承認時にも信頼性が高まります。

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■ 自社施工による「適正価格 × 高品質施工」

弊社は中間マージンのない自社施工体制を採用。
営業～診断～施工～アフターサポートまでワンストップで対応しており、
大手と同等の品質でありながら、費用は“安め”かつ明瞭です。

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■ アパートオーナー様に支持される実績多数

• 県央エリア（厚木市・海老名市・座間市・大和市）にて年間50件以上の修繕工事実績
• 過去施工例には、外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装・階段防滑処理・シーリング打替えなどのトータル対応が可能
• アパートのタイプ（木造2階建て〜RC造3階建て）に応じた工法提案・色彩提案も好評です

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■ 修繕工事で失敗しないためのポイントまとめ

ポイント	内容
❶ 無料の赤外線診断	見えない劣化を可視化し、施工精度が向上
❷ 詳細な報告書	見積の透明性・相見積対応力アップ
❸ 自社施工で安価対応	大手に引けを取らない品質と価格
❹ 豊富な施工実績	地域密着の安心対応でトラブル少なく

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📩 厚木・海老名・座間・大和エリアでアパート修繕工事をご検討中の方へ

まずは無料の劣化診断・お見積りをご利用ください。調査後のしつこい営業などは一切いたしません。

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