築年数で見直す！横浜市マンションの外壁塗装工事タイミングと費用相場

横浜市でマンションの資産価値を維持し、住環境を快適に保つためには、適切なタイミングでの外壁塗装工事が欠かせません。
しかし、「いつ塗装すべきか」「どのくらい費用がかかるのか」「業者選びで注意すべき点は？」といった疑問を抱えているオーナー様・管理組合の方も多いのではないでしょうか。

この記事では、築年数を基準にした外壁塗装の目安や、横浜市での工事費用相場、コストを抑えつつ高品質な施工を行う方法について詳しく解説します。

■ 築年数でわかる外壁塗装のタイミング

マンションの外壁は、約10〜15年ごとを目安に塗装メンテナンスが必要とされています。
横浜市は海沿い特有の塩害や湿気の影響を受けやすいため、劣化の進行が早まるケースも少なくありません。

築年数別のチェックポイントは以下の通りです：

■ 横浜市におけるマンション塗装工事の費用相場

マンションの規模や施工範囲によって費用は変動しますが、
横浜市での一般的な相場は以下の通りです：

• 外壁塗装（1棟10〜30戸程度）：
  　約300万円～1,000万円前後
• 共用廊下・階段・鉄部などの付帯塗装も含めると：
  　さらに数十万円〜加算されます。

✅ 【Point】弊社「松本建装工業」では、自社施工により中間マージンが発生しないため、同等の品質でもリーズナブルな価格でご案内可能です。
他社と比較しても「内容に対して価格が安い」とご評価いただくケースが多くございます。

■ 費用だけで決めない！高精度な調査が工事の質を左右します

「価格が安い」だけで業者を選ぶと、後々の不具合や再工事のリスクを抱える可能性があります。

弊社では、施工前に高精度赤外線カメラを用いた無料外壁診断を行い、
目に見えないひび割れや水分の浸入なども正確に把握。
詳細な調査報告書を元に、最適な工事内容を分かりやすくご提案いたします。

■ よくあるご質問

Q. 築12年のマンションですが、まだ綺麗に見えます。本当に塗装が必要ですか？
→ 外見上問題がなくても、内部の防水層やシーリングが劣化しているケースは多くあります。 赤外線調査による無料診断で状態を把握することをおすすめします。

Q. 複数社で見積もりを取るべきですか？
→ はい、2～3社の相見積もりを推奨いたします。比較の際は「使用塗料」「施工内容」「保証期間」など、条件を統一したうえで比較することが重要です。

■ 横浜市でマンション塗装をご検討中の方へ

• 高精度赤外線カメラによる無料診断
• 詳細な報告書で劣化状況を見える化
• 自社施工で安心価格・適正品質
• 横浜市を中心に多数のマンション実績あり

ぜひお気軽にご相談ください。
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