修繕工事コラム

実は多い見積もりの落とし穴！マンション大規模修繕で気をつけたいポイント

2025.06.14

マンションの大規模修繕工事は、建物の資産価値や住環境を守るために欠かせない重要な工事です。
しかしその反面、数百万円〜数千万円に及ぶ費用がかかるため、「どの業者を選ぶか」「どんな見積もりを出されるか」が大きな判断ポイントとなります。

特に注意したいのが、「見積もりの内容が不透明だったり、比較しにくかったりする落とし穴」。
本記事では、マンション大規模修繕工事で**後悔しないためにチェックすべき“見積もりの注意点”**を、専門業者の視点からわかりやすく解説します。

「安いから」「地元の業者だから」といった理由だけで工事を決めてしまうと、後から追加費用が発生したり、工事品質に問題があったりするケースが少なくありません。

実際、見積もりのトラブルでよくあるのは次のようなものです。

「外壁塗装一式」など曖昧な表記ではなく、施工面積や箇所数が具体的に書かれているかを確認しましょう。

たとえば「シーリング材」や「防水塗料」は、グレードによって価格も耐久性も大きく異なります。

足場や仮設トイレ、搬入費などの共通仮設費が相場より高すぎないかも要チェックです。

目視だけではなく、赤外線カメラなどの非破壊診断の有無を確認しましょう。
根拠があれば、過剰な工事の回避や正確な補修提案につながります。

「何年保証なのか」「どこまで対応してくれるのか」など、工事後の安心も比較材料になります。

「安い＝正解」ではありません。
むしろ、適正価格の中で信頼できる材料・明確な範囲・技術力が備わっているかが重要です。

また、複数業者に相見積もりを取る際は、必ず“同一条件”で依頼することが比較の前提となります。

当社では、マンションの大規模修繕工事において、わかりやすく・納得感のある見積書の作成を徹底しています。

マンションの大規模修繕工事は、長期的な資産維持・住民満足度の向上に直結する大切な事業です。
そしてそのスタートラインとなるのが「診断」と「見積もり」です。

内容が不透明な見積もりは、将来的な追加費用・品質トラブルの温床になりかねません。
だからこそ、しっかりと比較し、納得できる内容で判断することが、後悔しない修繕の第一歩です。

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