資産価値を守る！横浜市西区の防水工事は高精度診断がカギ

横浜市西区でマンションやビルの管理・所有をされている皆様へ。
定期的なメンテナンスの中でも**「防水工事」**は、建物の寿命と資産価値を大きく左右する重要な工事です。

「そろそろ年数が経っているが、どこに依頼すれば良いのか分からない」「雨漏りの予兆があるが、原因がはっきりしない」
そうしたお悩みの方に向けて、資産価値を守るために不可欠な防水工事と、その第一歩となる“高精度診断”の重要性をわかりやすく解説いたします。

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■ なぜ“西区”の建物は定期的な防水工事が必要なのか？

西区は横浜駅周辺の再開発エリアやベイサイドエリアなど、ビル・マンション・商業施設が集中している地域です。
その一方で、海風・雨・日射などの自然条件が防水層に与えるダメージも大きく、劣化の進行が早まる傾向があります。

以下のような症状がある場合、防水層の劣化が疑われます：

• 屋上やバルコニーの浮き・膨れ・ひび割れ
• 外壁のクラック・雨染み
• 室内に雨漏りやカビの発生
• 排水不良や勾配の悪化による水たまり

これらを放置すると、漏水による構造体の腐食や修繕コストの増加、資産価値の低下につながりかねません。

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■ 防水工事の成否を分けるのは「高精度診断」

防水工事は、ただ防水材を塗る・貼るだけでは意味がありません。
最も重要なのは「どこが・どれくらい・どのように劣化しているか」を正確に把握する事前の調査です。

🔍 松本建装工業の高精度赤外線カメラ診断（無料）

• 赤外線カメラで見えない水分の侵入や防水層の浮き・劣化箇所を検出
• 調査結果を写真付きで報告書として提出し、理事会・オーナー様への説明にも活用可能
• 劣化の程度に応じた最適な防水工法を提案し、無駄なコストを抑えた工事が可能に

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■ 横浜市西区で選ばれる防水工事の流れ

1｜無料現地調査

• 高精度赤外線カメラによる劣化診断
• 防水層・外壁・排水設備などの総合チェック

2｜調査報告・お見積り

• 調査結果を報告書でご提出
• 劣化状況に合わせた複数の工法パターンをご提案

3｜ご契約・施工スケジュールの調整

• 管理組合やテナント様に配慮したスケジュールを設定
• ご納得いただいた上で契約を締結

4｜施工（自社職人による施工）

• ウレタン塗膜防水・シート防水などに対応
• 安全対策・騒音対策・品質管理を徹底

5｜完了報告・保証書発行

• 完了写真付き報告書の提出
• アフター保証と点検体制で長期的にサポート

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■ 松本建装工業が西区で選ばれる理由

• ✅ 高精度赤外線診断を無料で実施
• ✅ 横浜市内の防水工事実績多数
• ✅ 下請けを使わない自社職人による安心施工
• ✅ 詳細な報告書と明確な見積で比較・説明しやすい
• ✅ 資産価値を守るための中長期的視点のご提案が可能

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■ まとめ｜建物の資産価値を守るには、調査と工事の“質”がカギ

防水工事は「今すぐ雨漏りしている建物」だけでなく、将来的な劣化を未然に防ぐ“予防保全”の考え方が主流です。

特に横浜市西区のように再開発と老朽化が混在するエリアでは、的確な調査と安心できる業者選びが資産価値を守る大きな分かれ目となります。

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