アパートの修繕は外壁塗装から！東京都で失敗しない工事計画と注意点とは？

東京都でアパートの外壁塗装や修繕工事をご検討中のオーナー様へ。
「建物の見た目が古くなってきた」「ひび割れが目立つ」「雨漏りの心配がある」など、修繕のタイミングに悩んでいませんか？

アパートの修繕は、入居率や資産価値に直結する重要な投資です。
特に外壁塗装は、建物全体の劣化を防ぐ最初のステップとして非常に大切です。

この記事では、外壁塗装から始めるアパート修繕のポイントと、失敗しない工事計画の立て方について詳しく解説します。
また、東京都全域で豊富な実績を持つ松本建装工業の強みについてもご紹介いたします。

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■ なぜ「外壁塗装」がアパート修繕の第一歩なのか？

外壁塗装には以下のような重要な役割があります：

• 建物の防水性を維持し、雨水や湿気の浸入を防ぐ
• 外壁材の劣化を防止し、ひび割れや剥離を抑制
• 建物の見た目を美しく保ち、入居者の満足度や空室対策に貢献

つまり、外壁塗装は「見た目の美しさ」だけでなく、「建物を長持ちさせるための防御工事」でもあるのです。

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■ 見積り前にやるべき準備とは？

① 高精度赤外線カメラでの無料調査を受ける

松本建装工業では、無料の現地調査にて、高精度赤外線カメラを使用。
これにより以下のことがわかります：

• 外壁タイルの浮き箇所の数量をおおよそ把握できる
  　→ 事前に修繕範囲を明確化できるため、追加費用のリスクが低減されます。
• 塗装が必要な劣化箇所が視覚的に分かる
  　→ 補修が必要な箇所に優先的に予算を投下でき、無駄が出ません。
• 屋上やバルコニー防水層の水分滞留・漏水リスクを検出
  　→ 雨漏りの予兆を早期にキャッチできるため、防水工事と連携して対応可能。

② 写真付きの詳細な調査報告書をもらう

弊社では、調査後に写真付き・図解入りの詳細報告書を無料で提出。

• 劣化部位の状況
• 推奨する施工内容と材料
• 修繕の優先順位
  などをわかりやすく丁寧に記載しており、オーナー様も安心してご判断いただけます。

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■ 外壁塗装とあわせて検討すべきアパート修繕工事

工事項目	内容
外壁塗装	劣化防止・防水・美観維持。耐候性の高い塗料を選定。
防水工事	屋上・バルコニーの雨漏り対策。通気緩衝工法などに対応。
外壁タイル補修・張替	浮き・ひび割れ・剥離箇所の補修または張替。
シーリング工事	建物の継ぎ目を密閉し、雨水の侵入を防止。
鉄部塗装・階段補修など	共用部の安全性と美観を保つための補助工事。

これらをまとめて一括対応できる業者を選ぶことで、手間もコストも抑えることができます。

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■ 松本建装工業が選ばれる理由（東京都のアパート修繕）

• ✅ 高精度赤外線カメラによる無料劣化調査
• ✅ 詳細な調査報告書を無料提出
• ✅ 外壁塗装・防水工事・タイル補修を一括対応
• ✅ 完全自社施工で中間マージンなし
• ✅ 東京都内で多数のアパート修繕実績あり
• ✅ 良心的な価格設定でオーナー様に寄り添う提案

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■ アパートの修繕はまず「調査」から。無料でご相談受付中

「どこを優先して直せばいいの？」「予算内でどこまでできる？」とお悩みの方は、まず無料調査＋見積りのご依頼をおすすめします。

赤外線カメラによる精密調査で、余分な費用をかけずに効率的な工事が可能です。

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