マンション・アパートの外壁塗装と防水工事　厚木市で後悔しないための3つのチェックポイント

厚木市でマンション・アパートを所有しているオーナー様へ。
定期的な外壁塗装や防水工事は、建物の寿命や資産価値、さらには入居率に直結する大切なメンテナンスです。しかし、誤った判断や業者選びで「こんなはずじゃなかった…」と後悔されるケースも少なくありません。

この記事では、厚木市で後悔しない外壁塗装・防水工事を実現するために、オーナー様が知っておくべき3つの重要なチェックポイントを解説します。

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チェックポイント①｜建物の劣化サインを見逃さない

外壁塗装や防水工事は、劣化が進行してからでは手遅れになることもあります。まずは、塗装や防水のタイミングを見極めることが大切です。

外壁塗装の劣化サイン

• 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
• クラック（ひび割れ）
• 塗膜の剥がれや色あせ
• コケ・藻・カビの発生

防水工事の劣化サイン

• 屋上に水たまりができる
• 防水シートの浮きや破れ
• 雨漏りや室内の天井のシミ

特に厚木市は気温差が大きく湿気も高いため、外壁や防水層の劣化が進みやすい地域です。見た目では分かりにくいケースも多いので、専門業者による定期点検がおすすめです。

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チェックポイント②｜費用と見積もり内容の内訳を確認

外壁塗装・防水工事は高額になりがちな工事です。適正な価格と施工内容の透明性が非常に重要です。

厚木市での費用相場（目安）

工事項目	費用目安（税抜）
外壁塗装（中規模アパート）	約150～350万円
屋上防水工事（ウレタン・シート）	約80～250万円
足場設置	総額の15～20％前後

※建物の大きさ・劣化具合・使用する塗料や防水材によって大きく変動します。

【ポイント】

• 「一式」表記ではなく詳細な内訳付き見積もりを提示してくれる業者を選ぶ
• 塗料や防水材のメーカー・耐用年数などを明示してくれるか確認

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チェックポイント③｜信頼できる施工業者を選ぶ

最も重要なのは、安心して任せられる地元業者を選ぶことです。価格だけで選ぶと、数年で再劣化する、保証がない、といったトラブルに繋がります。

業者選びで見るべきポイント

• 厚木市や近隣エリアでの施工実績
• 国家資格保持者が在籍しているか
• 自社施工か下請け任せか
• アフターサービスや保証内容が明確か

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厚木市の外壁塗装・防水工事なら「松本建装工業」へ

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厚木市の建物特性・気候を熟知しているからこそ、長持ちする塗装・防水工事をご提供できます。

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まとめ｜後悔しないための外壁塗装・防水工事は「事前のチェック」がカギ！

厚木市でマンション・アパートの外壁塗装・防水工事をお考えのオーナー様は、以下の3点を必ずチェックしてください。

1. 建物の劣化サインを見逃さない
2. 見積もりの内訳と相場をしっかり確認
3. 地元で信頼できる専門業者に依頼

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