厚木市で外壁塗装・防水工事をお考えのオーナー様必見！マンション・アパート管理のポイントとは？

厚木市でマンション・アパートを所有しているオーナー様へ。
建物の資産価値を維持し、入居者に選ばれ続ける物件にするためには、外壁塗装や防水工事といった定期的なメンテナンスが欠かせません。

本記事では、厚木市で塗装工事・防水工事を検討されている方に向けて、「管理のポイント」や「費用相場」、「業者選びのコツ」など、実践的な情報をお届けします。

---

なぜ外壁塗装・防水工事が重要なのか？

マンション・アパートの外壁や屋上は、日々の雨風や紫外線にさらされ、年数とともに劣化が進みます。劣化を放置すると以下のようなリスクが高まります：

• 外壁のひび割れや塗膜の剥がれ
• 雨漏りや内部構造の腐食
• 外観の老朽化による入居率の低下
• 修繕費の増加

外壁塗装や防水工事は、これらを未然に防ぐための「資産保全対策」であり、「空室対策」にも直結する重要な工事です。

---

外壁塗装・防水工事の目安時期とチェックポイント

外壁塗装の目安

• 築10～15年ごとが目安
• チョーキング（白い粉が手につく）
• クラック（ひび割れ）の発生
• 色あせ、コケ・藻の繁殖

防水工事の目安

• 築10年～15年、または前回の施工から10年程度
• 屋上やバルコニーに水たまりができる
• 防水シートの浮き、剥がれ
• 室内に雨染みがある

厚木市は内陸の盆地地形で湿度が高く、夏場の紫外線も強いため、外壁や防水層の劣化が進みやすい地域です。

---

厚木市の外壁塗装・防水工事の費用相場

費用は建物の規模や劣化状況、使用する材料によって変わりますが、おおよその相場は以下の通りです。

工事項目	費用目安（税抜）
外壁塗装（中規模マンション）	200〜400万円
防水工事（屋上・バルコニー）	80〜250万円
シーリング（コーキング）工事	30〜100万円
足場仮設費用	総工費の15〜20％程度

正確な費用を知るには、現地調査と診断による見積もりが必要です。

---

マンション・アパート管理のポイント【長期的な視点がカギ】

1. 定期的なメンテナンス計画を立てる
   　外壁や屋上の状況を定期的にチェックし、修繕のタイミングを見逃さないことが重要です。
2. 入居者目線の美観維持
   　見た目のキレイさは入居率に直結します。外壁塗装の色選びや塗料のグレードも重要な要素です。
3. 信頼できる施工業者を選ぶ
   　安さだけで業者を選ぶと、施工不良や早期劣化に繋がるリスクも。実績と施工力、保証体制を確認しましょう。

---

厚木市での外壁塗装・防水工事は「松本建装工業」にお任せください

松本建装工業は、厚木市・神奈川県全域でマンション・アパートの塗装工事・防水工事を手がける専門会社です。

🔨 当社の特長

• 完全自社施工で中間マージンなし
• 国家資格を持つ職人による丁寧な仕上がり
• アフターサポート・保証体制も充実
• 厚木市エリアでの実績多数！

施工前の現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。

▶ 無料相談・お問い合わせはこちら

---

まとめ　外壁塗装と防水工事は建物管理の要

厚木市でマンション・アパートを所有するオーナー様にとって、外壁塗装や防水工事は建物の寿命と資産価値を大きく左右する大切なメンテナンスです。

• 築10年以上ならまずは点検を
• 雨漏りやひび割れは早期対応を
• 見た目の美しさも入居者満足度に直結

厚木市の外壁塗装・防水工事は、地域密着で信頼と実績の「松本建装工業」にお任せください。