屋上の排水不良は危険信号！茅ヶ崎市の防水工事で失敗しないための基礎知識　　

「屋上に水が溜まっている」
「雨が降ったあと、なかなか乾かない」
そんな症状が出ている建物は、防水層の劣化や排水不良が進行している可能性があります。

特に茅ヶ崎市のような海沿いエリアでは、潮風や湿気、紫外線の影響で屋上の防水層が想像以上に早く劣化します。
この記事では、屋上防水の劣化サインと、防水工事を失敗しないためのポイントを解説します。

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■ 屋上に水たまりができる原因とは？

屋上の排水不良には、以下のような原因があります。

• 排水口（ドレン）の詰まりや劣化
  　落ち葉・ゴミの詰まり、部材の劣化などで排水機能が低下します。
• 防水層の膨れや沈み込み
  　経年劣化や不適切な施工により、防水層がたわみ、水が流れにくくなります。
• 勾配不良（屋上が水平に近い）
  　設計上の問題や施工不良で、排水がうまく流れない状態です。

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■ 放置するとどうなる？防水層劣化のリスク

排水不良により屋上に長時間水が溜まると、防水層の寿命が大幅に短くなります。

放置しておくと…

• 防水層の膨れ・剥がれが進行
• 屋上からの雨水浸入・雨漏りのリスク上昇
• 内部のコンクリートや鉄筋の劣化・腐食が進む
• テナントや居住者からのクレーム・退去リスクも

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■ 茅ヶ崎市の建物に多い防水工法とは？

茅ヶ崎市のような湿気・潮風の多い地域では、以下の屋上防水工法がよく採用されます。

◎ ウレタン樹脂防水（通気緩衝工法）

下地に湿気が残っていても施工可能。通気層で蒸気を逃がし、膨れ防止に優れています。

◎ 塩ビシート防水

高耐久・高防水性。広い屋上に最適で、紫外線や塩害にも強い。

◎ 防水層と勾配調整の同時施工

排水不良が深刻な場合、勾配の調整やドレン交換を同時に行うケースもあります。

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■ 防水業者選びで失敗しないために見るべき3つのポイント

✅ 地元・茅ヶ崎市での施工実績が豊富か

地域特有の気候・建物事情を理解している業者は、適切な工法とメンテナンス提案ができます。

✅ 防水診断をしっかり行ってくれるか

「とりあえず塗る」ではなく、現場をしっかり見て原因を把握し、根本解決できる提案があるかが重要です。

✅ アフター対応・保証があるか

防水工事は見えにくい部分だからこそ、施工後の保証や点検体制も確認しましょう。

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■ 茅ヶ崎市で防水工事をお考えなら松本建装工業へ

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■ まとめ

• 屋上に水たまりができていたら、排水不良や防水層劣化のサイン
• 放置すると雨漏り・構造劣化・クレームのリスクに
• 地元・茅ヶ崎市で信頼できる防水業者に相談し、建物を長持ちさせましょう