横浜市マンション屋上防水工事｜劣化防水層を改善し雨漏れ対策

横浜市のマンションにて、屋上防水工事を行いました。
既存の防水層はアスファルト防水で、経年劣化により表面の硬化やひび割れが進行しており、将来的な雨漏りのリスクが高い状態でした。そのため、防水性能の回復と建物の耐久性向上を目的とした屋上防水改修工事を実施しています。

今回の防水工事では、既存のアスファルト防水層を撤去せず、下地との絶縁を行ったうえで高耐久仕様のウレタン樹脂塗膜防水（高強度型）を採用しました。下地の動きや温度変化の影響を受けにくい構成とすることで、防水層の長寿命化を図っています。

下地調整後には旭ボンド工業製のレジアンダーを使用し、既存防水層との確実な絶縁処理を行いました。その上からウレタン樹脂塗膜防水を複数工程で施工することで、継ぎ目のない防水層を形成しています。

ウレタン塗膜防水は複雑な立ち上がり部分や配管まわりにも対応できるため、マンション屋上防水工事に適した防水工法です。細部まで丁寧に施工することで、防水性能と耐久性の両立を図りました。

今回の屋上防水改修により、雨漏りリスクの軽減だけでなく、マンション全体の耐久性向上と資産価値維持にもつながる施工となりました。

横浜市でマンションの屋上防水工事や建物修繕をご検討されているオーナー様・管理組合様の参考になれば幸いです。