東京都大田区蒲田で15階建て・48世帯マンションの大規模修繕工事を着工しました

東京都大田区蒲田にて、15階建て・48世帯のマンション大規模修繕工事を着工しました。

今回の工事では、外壁・タイル・防水・共用部床面まで、建物全体を対象に改修を行います。安全対策と居住者様への配慮を徹底しながら、長期にわたり安心してお住まいいただける建物へ整えてまいります。

施工前の建物状況と足場設置

工事開始にあたり、まず仮設足場を設置しました。

高層マンションの大規模修繕では、足場の安全性はもちろん、飛散防止や通行時の安全確保、居住者様への工事案内が重要です。現場内の整理整頓と安全管理を徹底し、周辺環境にも配慮して工事を進めます。

今回行う主な工事内容

今回の大規模修繕工事では、以下の工事を予定しています。

• 外壁タイル張替工事（約4,000枚予定）
• 外壁タイル浮き補修・注入工事
• 外壁タイル目地の吸水防止・保護施工
• 外壁塗装工事
• 鉄部・駐輪場などの塗装工事
• 共用廊下の長尺シート張替工事
• バルコニー床面の長尺シート張り工事
• 屋上防水工事（ウレタン樹脂通気緩衝工法）

外壁タイルについては、事前調査をもとに劣化状況を確認し、張替が必要な箇所と注入補修で対応する箇所を適切に判断します。また、タイル目地には吸水防止・保護施工を行い、水の浸入を抑えながら外壁の耐久性維持につなげます。

外壁から屋上・共用部まで一体で改修

大規模修繕工事では、外壁だけをきれいにするのではなく、防水層や共用廊下・バルコニーの床面など、建物を構成する各部位を総合的に確認することが重要です。

今回も、外壁タイル補修・塗装・屋上防水・床シート工事を一体で進め、建物の美観と防水性、安全性の向上を目指します。

工事は2027年1月の完工を予定しています。今後は、外壁タイル補修、塗装、防水工事など、各工程の施工状況もご紹介していく予定です。完工まで安全第一で、丁寧な施工を行ってまいります。