沼津市でマンション・ビルの防水工事をご検討の方へ｜雨漏りの原因調査と屋上防水改修

2026.09.01

沼津市で、施設・マンション・ビルの屋上防水工事や雨漏り対策をご検討中の方へ。

「屋上の防水層が浮いている」「雨が降ると天井に雨染みが出る」「以前に防水工事をしたが、また劣化が気になる」といったお悩みはありませんか。

防水工事は、見えているひび割れや傷みだけを補修すれば解決するとは限りません。雨水の侵入口は、屋上防水層だけでなく、笠木・ドレンまわり・外壁目地・シーリングなど複数に及ぶことがあります。

株式会社松本建装工業では、沼津市の施設屋上で雨漏りのご相談をいただき、既存防水の状態や漏水しやすい箇所を確認したうえで、防水改修を行いました。この記事では、その施工事例をもとに、屋上防水工事で大切な確認ポイントをご紹介します。

雨漏りが起きた沼津市の施設屋上｜既存塩ビシート防水に広範囲の浮き

今回ご相談をいただいたのは、沼津市にある地上3階建て施設の屋上です。

既存の塩ビシート防水には広範囲で浮きが見られ、防水層の下に雨水が入り込んでいる状態でした。防水層が浮いたままでは、本来の防水性能を十分に発揮できません。

特に注意が必要だったのは、雨水が集まりやすいドレンまわりと、屋上の立上り部分にある笠木まわりです。こうした箇所は、屋上の平場だけを補修しても雨水の侵入口が残るおそれがあります。

そのため、表面的な部分補修ではなく、既存防水の状態を確認したうえで、屋上全体を対象とした防水改修をご提案しました。

雨漏りが発生すると、室内に現れた雨染みや漏水箇所だけを見てしまいがちです。しかし、実際に雨水が侵入している場所は、その真上とは限りません。

マンション・ビル・施設の屋上では、主に次のような箇所を確認します。

見えている症状だけに対応するのではなく、屋上全体と雨水の流れを確認することで、再発しにくい防水工事につながります。

今回の工事では、既存塩ビシート防水の浮き部分を確認し、必要な補修と下地調整を行いました。

防水層の下に浮きや不具合が残ったまま、新しい防水材を施工しても、将来的な不具合につながる可能性があります。まず下地の状態を整えることが、防水性能を長く維持するための重要な工程です。

その後、AGCサラセーヌによる密着工法で防水を施工しました。防水材には、高強度型のタフガイを採用しています。

屋上の平場だけでなく、笠木を取り外して防水を立ち上げ、雨水が集中するドレンまわりも確実に処理しました。屋上全体を連続した防水層で覆うことで、雨漏りの再発防止につなげています。

防水層の傷みが見つかった場合、必ずしも全面改修が必要とは限りません。劣化が限定的で、既存防水の状態が良好であれば、部分補修で対応できる場合もあります。

一方で、広範囲に浮きや劣化が見られる場合、複数箇所で雨漏りの原因が考えられる場合、過去の補修を繰り返している場合は、屋上全体の改修を検討した方がよいことがあります。

大切なのは、工事費用だけで判断するのではなく、建物の状態・今後の維持計画・再発リスクを踏まえて必要な範囲を見極めることです。

松本建装工業では、防水だけで済むのか、外壁補修やシーリング工事もあわせて必要なのかを確認し、建物にとって過不足のない工事内容をご提案します。

屋上防水の浮き、ひび割れ、排水不良、雨漏りなどを放置すると、建物内部への雨水浸入や下地の劣化につながるおそれがあります。

施設・マンション・ビルの防水工事では、工法だけでなく、既存防水の状態、笠木・ドレン・外壁など周辺部まで確認することが重要です。

沼津市で防水工事や雨漏り対策をご検討の方は、まずは建物の状態をご相談ください。現地の状況を確認し、必要な補修範囲と防水工法を分かりやすくご説明します。

沼津市の施設屋上防水工事の詳しい内容は、施工事例でもご紹介しています。

【沼津市の施設屋上防水工事｜雨漏りを改善した施工事例】
https://matsumoto-buildingtosou.com/works/post-3862/

沼津市でのビル・マンション・施設の防水工事については、こちらをご覧ください。

【沼津市のビル・マンション防水工事】
https://matsumoto-buildingtosou.com/numazu-waterproof/

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