平塚市のビル外壁塗装・防水工事｜劣化症状と施工の流れを解説

2026.03.28

平塚市にてビルの外壁塗装および防水工事を行いました。

今回の建物では、外壁のひび割れや塗膜の劣化、屋上防水の劣化が見られたため、調査から補修・施工まで一貫して対応しております。

外壁や防水の劣化は見た目の問題だけでなく、雨水の侵入や建物内部の劣化につながる可能性があるため、早めの対応が重要です。

本記事では、実際の劣化状況から施工完了までの流れを写真とともにご紹介いたします。

施工前は外壁の汚れや経年による劣化が見られ、建物全体に古さが感じられる状態でした。
このまま放置すると美観の低下だけでなく、外壁の保護機能の低下にもつながる可能性があります。

施工後は外壁塗装により建物全体が明るくなり、美観と保護性能の両方が向上しました。
防水工事もあわせて行うことで、今後も安心して建物を維持できる状態となっています。

■劣化状況（外壁）

外壁にはひび割れ（クラック）や塗膜の剥がれが確認されました。
このような症状は経年劣化によるもので、放置すると雨水の侵入やさらなる劣化につながる可能性があります。

■防水劣化（屋上）

屋上では防水層の劣化が進み、雨水が滞留している状態が見られました。
このような状態を放置すると、雨漏りの原因となるため注意が必要です。

■調査（打診・確認）

施工前には打診検査などを行い、外壁やタイルの浮き・劣化状況を確認しました。
目視だけでは分からない異常も確認することで、適切な補修計画を立てることができます。

■外壁補修・塗装　

■防水工事

屋上では下地処理を行った後、防水施工を実施しました。
また、ドレン周りの補修も行い、排水機能の改善と防水性能の向上を図っています。

■施工完了

施工完了後は、防水機能・外観ともに改善され、安心して長く使用できる状態となりました。

■まとめ

外壁塗装や防水工事は、建物の美観を保つだけでなく、耐久性を維持するために重要なメンテナンスです。

特に劣化症状が見られる場合は、早めの調査と対応を行うことで、大規模な修繕を防ぐことにもつながります。

平塚市でビル・マンションの外壁塗装や防水工事をご検討中の方は、劣化状況に応じた適切な施工が重要です。

外壁改修工事や防水工事の詳細については、各サービスページもご覧ください。

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