平塚市の防水工事で失敗する原因｜実際に多い施工ミスと対策をプロが解説

2026.03.26

平塚市マンション屋上の防水工事前の状況

平塚市で防水工事をご検討中のオーナー様・管理会社様へ。

「できるだけ費用を抑えたい」「信頼できる業者に任せたい」と思う一方で、
実際には施工後すぐに不具合が発生するケースも少なくありません。

特に防水工事は、見た目では仕上がりの良し悪しが分かりにくく、
施工不良に気づくのが遅れることもあります。

本記事では、平塚市で実際に多い防水工事の失敗例とその原因、
そして失敗しないための対策について、プロの視点から詳しく解説します。

■ 平塚市で防水工事の失敗が起きやすい理由

平塚市は海に近いエリアも多く、湿気や塩分の影響を受けやすい地域です。

そのため、

・防水層の劣化が早い
・下地に水分が残りやすい
・塩害による材料劣化

といった条件が重なり、防水工事の品質が施工技術に大きく左右されます。

■ 実際に多い防水工事の失敗例

防水の膨れ・剥がれ写真

下地処理不足により発生した防水層の膨れ・剥がれの例

① 下地処理不足による剥がれ・膨れ

防水工事で最も多いトラブルが「下地処理不足」です。

・高圧洗浄不足
・ひび割れ補修不足
・既存防水層の未処理

これらが不十分なまま施工すると、
数年以内に防水層の膨れや剥がれが発生します。

② （剥がれ・膨れ）

防水の膨れ・剥がれ写真

下地処理不足により発生した防水層の膨れ・剥がれの例

① 下地処理不足による剥がれ・膨れ

防水工事で最も多いトラブルが「下地処理不足」です。

・高圧洗浄不足
・ひび割れ補修不足
・既存防水層の未処理

これらが不十分なまま施工すると、
数年以内に防水層の膨れや剥がれが発生します。

③ 劣化写真（水たまり・ひび）

水たまり・劣化写真
説明文：
防水層の劣化により水たまりが発生している状態

② 調査不足による無駄な工事・追加費用

事前調査が不十分な場合、

・本来不要な工事の追加
・施工範囲の見誤り
・後から追加費用が発生

といったトラブルにつながります。

特に目視のみの調査では、内部の劣化を見逃すリスクがあります。

③ 工法選定ミスによる耐久性低下

建物の状態に合わない工法を選んでしまうケースもあります。

・ウレタン防水が適さない下地
・シート防水の固定不良
・排水計画の不備

これにより、耐久性が大きく低下する可能性があります。

■ 失敗しないための3つの対策

① 正確な劣化診断を行う

防水工事は、施工前の診断が最も重要です。

・赤外線調査
・打診検査
・詳細な現地確認

これらを行うことで、目に見えない劣化まで正確に把握できます。

② 下地処理を徹底する業者を選ぶ

塗る作業よりも、下地処理の品質が重要です。

見積もり時に、

・補修内容
・工程
・施工方法

が明確に説明されるか確認しましょう。

③ 建物に合った工法を選定する

防水工事には様々な工法があります。・ウレタン防水  
・塩ビシート防水  
・ゴムシート防水  建物の構造や劣化状況に応じた適切な選定が必要です。
■ 松本建装工業の防水工事が選ばれる理由
松本建装工業では、平塚市を中心に多数の防水工事を手がけています。

・赤外線カメラによる高精度調査  
・調査報告書の提出  
・下地処理を重視した施工  
・外壁改修・防水の一括対応  

これらを強みに、長持ちする防水工事をご提供しています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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