マンションやアパートの屋上は、雨や紫外線の影響を受け続けるため、防水層の劣化が進みやすい部分です。

屋上防水が劣化すると、雨漏りや建物内部の劣化につながる可能性があります。

そのため、建物を長く安全に維持するためには、定期的な防水工事が重要になります。

この記事では、平塚市でマンション・アパートを所有されているオーナー様向けに、屋上防水工事の流れについて解説します。

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① 建物調査・現地確認

防水工事を行う前に、まず建物の状態を確認します。

調査では

・防水層の劣化
・ひび割れ
・水たまり

などを確認します。

建物の状態を把握することで、最適な防水工法を判断することができます。

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② 見積り・施工内容の確認

建物調査の結果をもとに、防水工事の見積りを作成します。

見積りでは

・防水工法
・施工範囲
・施工内容

などを確認することが重要です。

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③ 足場設置

屋上防水工事では、安全に作業を行うために足場を設置するケースがあります。

建物の規模や構造によって、必要な足場の種類が変わります。

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④ 下地処理

防水工事では、下地処理が非常に重要です。

既存防水層の状態を確認し

・補修
・清掃
・下地調整

などを行います。

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⑤ 防水施工

防水工事では、建物の状態に合わせて防水層を施工します。

主な防水工法

・ウレタン防水
・塩ビシート防水
・FRP防水

建物の形状や用途に応じて、最適な工法が選ばれます。

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⑥ トップコート施工

防水層の上にトップコートを施工します。

トップコートは、防水層を紫外線から保護する役割があります。

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⑦ 最終確認・工事完了

施工完了後は、防水施工の状態を確認します。

問題がないことを確認し、防水工事完了となります。

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防水工事を検討するタイミング

マンションやアパートでは、一般的に

10年〜15年程度

で防水工事を検討するケースが多いです。

以下のような症状が見られる場合は、防水工事を検討するタイミングです。

・防水層のひび割れ
・防水層の膨れ
・水たまり
・雨漏り

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まとめ

屋上防水工事は、マンションやアパートの建物を守るために重要なメンテナンス工事です。

防水層の劣化を放置すると雨漏りの原因になるため、早めの点検と適切な防水工事が重要です。

平塚市でマンション・アパートの屋上防水工事を検討されている場合は、建物の状態を確認し、適切なメンテナンスを行うことをおすすめします。

平塚市でマンション・アパートの防水工事や外壁修繕をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの防水工事や外壁修繕工事を多数施工しています。

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