マンションやアパートの外壁塗装工事を検討する際、多くのオーナー様が気になるのが「どのような流れで工事が進むのか」という点です。

外壁塗装工事は建物の美観を維持するだけでなく、外壁を雨水や紫外線から守る重要なメンテナンス工事です。

特に平塚市のような海に近い地域では、風雨や紫外線の影響を受けやすいため、定期的な外壁塗装が重要になります。

この記事では、平塚市でマンション・アパートを所有されているオーナー様向けに、外壁塗装工事の流れについて解説します。

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① 建物調査・現地調査

外壁塗装工事を行う前に、まず建物の状態を調査します。

調査では

・外壁のひび割れ
・塗膜の劣化
・シーリングの劣化

などを確認します。

建物の状態を把握することで、適切な施工方法を判断することができます。

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② 見積り・施工内容の確認

建物調査の結果をもとに、外壁塗装工事の見積りを作成します。

見積りでは

・塗料の種類
・施工範囲
・工事内容

などを確認することが重要です。

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③ 足場設置

外壁塗装工事では、安全に作業を行うために足場を設置します。

足場を設置することで、建物全体の施工を安全に進めることができます。

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④ 高圧洗浄

外壁塗装工事では、塗装前に外壁の汚れを高圧洗浄で除去します。

汚れや旧塗膜をしっかり洗浄することで、塗料の密着性を高めることができます。

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⑤ 下地補修

外壁のひび割れや劣化部分を補修します。

下地補修は塗装工事の耐久性を高めるために重要な工程です。

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⑥ シーリング工事

外壁の目地やサッシ周りのシーリングを補修します。

シーリングは防水性能を維持する重要な部分です。

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⑦ 外壁塗装

外壁塗装は通常

・下塗り
・中塗り
・上塗り

の3工程で施工します。

塗料を重ね塗りすることで、耐久性の高い塗膜を形成します。

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⑧ 最終確認・完了

工事完了後は、施工内容の確認を行います。

問題がないことを確認して工事完了となります。

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外壁塗装を行うタイミング

マンションやアパートでは、一般的に

10年〜15年程度

で外壁塗装を検討するケースが多いです。

以下のような症状が見られる場合は、塗装工事を検討するタイミングです。

・外壁塗装の色あせ
・チョーキング
・ひび割れ
・シーリング劣化

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まとめ

マンションやアパートの外壁塗装工事は、建物の耐久性や美観を維持するために重要な工事です。

工事の流れを理解しておくことで、安心して修繕工事を進めることができます。

平塚市でマンション・アパートの外壁塗装を検討されている場合は、建物の状態を確認し、適切なメンテナンスを行うことをおすすめします。

平塚市でマンション・アパートの外壁塗装や防水工事をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの外壁修繕や防水工事を多数施工しています。

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