マンションやアパートの外壁は、風雨や紫外線の影響を受け続けるため、年月とともに劣化が進みます。

外壁の劣化を放置すると、タイル浮きやひび割れ、雨漏りなどのトラブルにつながる可能性があります。

そのため、建物を長く安全に維持するためには、定期的な外壁調査が重要です。

この記事では、平塚市でマンションやアパートを所有されているオーナー様向けに、外壁調査の重要性や赤外線カメラ調査について解説します。

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外壁調査の重要性

外壁調査は、建物の劣化状況を確認し、修繕工事が必要な箇所を早期に発見するための調査です。

定期的な調査を行うことで

・建物劣化の早期発見
・修繕費用の抑制
・建物寿命の延長

につながります。

特にマンションやアパートでは、安全性を確保するためにも外壁調査が重要です。

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外壁調査で確認するポイント

外壁調査では、以下のような部分を確認します。

外壁のひび割れ

外壁のひび割れは、雨水侵入の原因になることがあります。

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外壁塗装の劣化

外壁塗装が劣化すると、防水性能が低下します。

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外壁タイルの浮き

マンション外壁ではタイルが使用されているケースが多く、タイル浮きや剥落の危険があります。

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シーリングの劣化

外壁の目地やサッシ周りのシーリングは、防水性能を維持する重要な部分です。

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赤外線カメラ調査とは

赤外線カメラ調査は、外壁表面の温度差を測定することで、タイル浮きや外壁内部の異常を確認する調査方法です。

目視では確認できない劣化箇所を発見できるため、マンションやビルの外壁調査で活用されています。

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外壁調査のタイミング

マンションやアパートでは、一般的に

10年前後

で外壁調査を行うケースが多いです。

また、以下のような症状が見られる場合も調査を検討するタイミングです。

・外壁のひび割れ
・外壁塗装の色あせ
・タイル浮き
・雨漏り

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平塚市で外壁調査業者を選ぶポイント

外壁調査では、建物調査の経験がある業者に相談することが重要です。

確認するポイント

・建物調査を丁寧に行う
・修繕工事の実績がある
・調査内容が明確

建物の状態を正確に把握し、適切な修繕工事につなげることが大切です。

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まとめ

マンションやアパートの外壁は、建物の安全性や耐久性を維持する重要な部分です。

定期的な外壁調査を行うことで、建物劣化を早期に発見し、適切な修繕工事を行うことができます。

平塚市でマンション・アパートの外壁調査を検討されている場合は、建物の状態を確認し、適切な点検を行うことをおすすめします。

平塚市でマンション・アパートの外壁調査や修繕工事をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの外壁修繕や防水工事を多数施工しています。

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