マンションやアパートの外壁は、風雨や紫外線の影響を受け続けるため、年月とともに劣化が進みます。

建物の劣化を放置すると、外壁のひび割れやタイル浮き、防水性能の低下などにつながる可能性があります。

そのため、建物を長く安全に維持するためには、定期的な外壁点検が重要です。

この記事では、平塚市でマンション・アパートを所有されているオーナー様向けに、外壁点検の重要性や調査のポイントについて解説します。

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外壁点検の重要性

外壁点検は、建物の劣化状況を確認し、早期に補修工事を行うために重要な調査です。

劣化を早期に発見することで

・修繕費用の抑制
・雨漏りの防止
・建物寿命の延長

などにつながります。

特にマンションやアパートでは、安全性確保のためにも定期的な点検が必要です。

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外壁点検で確認する主なポイント

外壁点検では、以下のような部分を確認します。

外壁のひび割れ

外壁にひび割れがある場合、雨水が侵入する可能性があります。

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外壁塗装の劣化

塗膜の劣化は防水性能の低下につながります。

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外壁タイルの浮き

タイル浮きや剥落は、落下事故につながる可能性があります。

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シーリングの劣化

サッシ周りや目地のシーリングは、防水性能を維持する重要な部分です。

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外壁点検の調査方法

外壁点検では、建物の状態に合わせてさまざまな調査が行われます。

主な調査方法

・目視調査
・打診調査
・赤外線カメラ調査

赤外線カメラ調査では、目視では確認できないタイル浮きなどを確認できる場合があります。

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外壁点検のタイミング

マンションやアパートでは、一般的に

10年前後

で外壁点検を行うケースが多いです。

また、以下のような症状が見られる場合も点検を検討するタイミングです。

・外壁のひび割れ
・塗装の色あせ
・タイル浮き
・雨漏り

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平塚市で外壁点検業者を選ぶポイント

外壁点検では、建物調査を丁寧に行う業者に相談することが重要です。

確認するポイント

・建物調査を丁寧に行う
・修繕工事の実績がある
・調査内容が明確

建物の状態を正確に把握し、必要な修繕工事を判断することが重要です。

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まとめ

マンションやアパートの外壁は、建物の安全性や耐久性を維持する重要な部分です。

定期的な外壁点検を行うことで、建物の劣化を早期に発見し、適切な修繕工事につなげることができます。

平塚市でマンション・アパートの外壁点検を検討されている場合は、建物の状態を確認し、適切なメンテナンスを行うことをおすすめします。

平塚市でマンション・アパートの外壁点検や修繕工事をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの外壁修繕や防水工事を多数施工しています。

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