マンションやアパートの外壁には、外壁材のつなぎ目やサッシ周りに**シーリング（コーキング）**が施工されています。

このシーリングは建物の防水性を保つ重要な役割を持っていますが、年月とともに劣化してしまいます。

特に平塚市のような海に近い地域では、紫外線や風雨の影響を受けやすく、シーリングの劣化が進むことがあります。

この記事では、平塚市でマンション・アパートを所有されているオーナー様向けに、外壁シーリング工事の重要性や劣化サインについて解説します。

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外壁シーリング工事とは

外壁シーリングとは、外壁材のつなぎ目やサッシ周りに充填されているゴム状の材料のことです。

建物の動きに対応しながら、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

しかし、シーリング材は紫外線や気温変化の影響を受けるため、年月とともに劣化していきます。

劣化したまま放置すると、雨水が建物内部に侵入する原因になることがあります。

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シーリングの主な劣化サイン

シーリングの劣化は以下のような症状で確認できます。

ひび割れ

シーリング表面にひび割れが見られる場合、劣化が進んでいる可能性があります。

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硬化

シーリング材が硬くなると、建物の動きに対応できなくなります。

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剥がれ

シーリングが外壁から剥がれている場合、雨水が侵入する可能性があります。

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隙間

目地に隙間ができると、防水性能が低下します。

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シーリング工事の方法

外壁シーリング工事には主に以下の方法があります。

打ち替え工事

既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。

最も一般的な施工方法です。

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増し打ち工事

既存のシーリングの上から新しい材料を施工する方法です。

劣化状況によって施工方法が選ばれます。

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シーリング工事のタイミング

一般的にシーリングは

10年前後

で劣化が見られるケースが多いです。

外壁塗装工事と同時に行うことで、建物の防水性を高めることができます。

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平塚市でシーリング工事業者を選ぶポイント

マンションやアパートの修繕工事では、建物の状態を正確に調査できる業者に相談することが重要です。

確認するポイント

・建物調査を丁寧に行う
・修繕工事の実績がある
・見積り内容が明確

建物の状況に合わせて適切な施工方法を提案してくれる業者を選ぶことが大切です。

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まとめ

外壁シーリングは、マンションやアパートの防水性能を維持するために重要な部分です。

劣化したまま放置すると、雨水侵入や外壁劣化の原因になることがあります。

平塚市でマンション・アパートの修繕工事を検討されている場合は、外壁塗装や防水工事と合わせてシーリングの点検を行うことをおすすめします。

平塚市でマンション・アパートの外壁修繕や防水工事をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

松本建装工業では、マンション・アパート・ビルの外壁塗装や防水工事、修繕工事を多数施工しています。

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