■ はじめに

建物の屋上・バルコニーは、日々 紫外線・雨風・温度差 の影響を受け続けています。
そのため劣化が進むと雨漏りにつながり、建物の寿命を大きく縮めてしまいます。

この記事では、平塚市の防水業者である松本建装工業 が、
建物オーナー・管理会社様から特に相談が多い

• 劣化サイン
• 防水工法の選び方
• 平塚市で防水工事を依頼する際のポイント

をわかりやすくまとめました。

既存の「業者選び・見積りの注意点」とは異なる切り口で、
劣化状態から工法選択までを深掘りした“技術寄りのガイド” です。

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■ 平塚市で特に多い「防水劣化サイン」

平塚市は海が近く、季節風や湿度の影響を受けやすい地域です。
そのため、以下の劣化症状が起きやすい傾向があります。

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● ① 防水層のひび割れ（クラック）

雨水が入り込み、内部のコンクリートを傷める原因に。

要注意ポイント

• 表面の細かなひびでも雨漏りの前兆
• 放置すると補修範囲が拡大しコスト増に

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● ② 表面の膨れ・浮き

内部に水分が入り、防水層が浮き上がっている状態。

平塚市で多い理由

• 日中と夜間の温度差
• 夏場の急激な温度上昇
• 海風による湿気

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● ③ 排水口まわりの劣化

雨漏りの約6割が「排水部」が原因と言われています。

見逃されやすいポイント

• 表面的にきれいでも内部が劣化している場合あり
• 雨水が停滞しやすい構造の建物は要注意

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● ④ コケ・汚れの蓄積

防水機能が落ち、水はけが悪くなっているサイン。

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● ⑤ シート防水のめくれ・破れ

風の強い平塚市沿岸部では特に多い症状です。

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■ 防水工事の代表的な工法と選び方

御社HP内の既存コラムと重複しないよう、
「どんな状態にどの工法が向くのか」 を軸にまとめています。

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● ① ウレタン塗膜防水

特徴

• 施工性が高く、複雑な形状でも対応可能
• 段差が多い屋上にも向く
• 仕上がりが継ぎ目のない“一体防水”

おすすめのケース

• バルコニーや屋上のひび割れ補修を一緒に行う場合
• 既存防水の状態を生かして塗り重ねる「改修工法」をしたい場合

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● ② シート防水（塩ビ・ゴムシート）

特徴

• 防水性能が高く、長期耐久性に優れる
• 既存防水の傷みが大きい場合にも対応可能
• 施工時間が比較的短い

おすすめのケース

• 大面積の屋上
• 既存防水が劣化しすぎて塗膜防水ができない場合

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● ③ FRP防水

特徴

• 非常に硬く強度が高い
• 紫外線に強く、住宅バルコニーに多い
• 乾燥が早く、工期が短い

おすすめのケース

• 住宅やアパートのバルコニー
• 荷重がかかる場所

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■ 平塚市で防水工事を依頼する際のポイント

既存記事の「業者選び」とは違う視点でまとめています。

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● ① 防水専門の診断ができる業者か

防水は見た目だけでは判断できません。
専門の診断（赤外線調査／散水試験／打診など）ができる会社が安心です。

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● ② 工法を複数提示してくれるか

建物の状態に合わせて

• ウレタン
• シート
• FRP
  のように複数工法を比較提案できる会社が信頼できます。

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● ③ 平塚市での施工実績が多いか

平塚市は海風・湿度・気温差の影響が強いため、
地域特性を理解した防水業者を選ぶメリットは大きい です。

■ まとめ｜劣化サインを見逃さず、早めの防水工事を

屋上やバルコニーの防水は、
建物の寿命を大きく左右する重要なメンテナンスです。

• ひび割れ
• 膨れ
• 汚れ
• 排水の不良

などの劣化サインを見つけたら、早めに専門業者へ相談することで
工事費用を抑え、建物を長持ちさせることができます。

平塚市で防水工事をご検討中のオーナー様・管理会社様は、
ぜひ松本建装工業へご相談ください。
建物に合わせた最適な防水工法をご提案いたします。