平塚市マンションの外壁修繕・防水工事｜雨漏れ対策と美観向上を同時に実現

平塚市にて、マンションの外壁修繕工事および屋上防水工事を実施しました。
今回のご相談は「雨漏れの不安を解消したい」「建物全体の見た目もきれいにしたい」というオーナー様・管理側のご要望がきっかけです。

外壁や屋上は、劣化が進行すると雨漏れだけでなく、建物の資産価値低下にも直結します。
そこで現地調査を行い、劣化状況に合わせた最適な修繕・防水工事をご提案しました。

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工事前の状況｜外壁ALCの浮き・屋上床のひび割れを確認

現地調査では、以下のような劣化症状が確認されました。

• 外壁ALCパネルの浮き・劣化
• 屋上床のひび割れによる防水性能の低下
• 経年劣化による美観の低下

これらを放置すると、雨水の侵入 → 躯体劣化 → 大規模補修へと発展する恐れがあります。
早めの対応が、結果的にコストを抑えることにつながります。

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施工内容｜外壁修繕と屋上防水を同時に実施

今回の工事では、雨漏れ対策と美観向上を同時に実現するため、以下の施工を行いました。

• 外壁ALCの浮き補修・下地調整
• 外壁修繕後の仕上げ塗装
• 屋上床ひび割れ補修
• 屋上防水工事による防水性能の回復

劣化箇所を見逃さず、下地処理を重視した施工を行うことで、長期的に安心できる仕上がりを目指しました。

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施工前

外壁ALⅭの浮き箇所

屋上床面ひび割れ個所

施工前

施工後

• 施工前：外壁・屋上ともに劣化が進行している状態
• 外壁ALCの浮き：雨水侵入の原因となる危険な症状
• 屋上床のひび割れ：防水層の性能低下が見られる状態
• 施工後：雨漏れ対策と美観を両立した安心の仕上がり

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工事後の効果｜雨漏れ対策＋建物の印象アップ

外壁修繕と防水工事を同時に行うことで、

• 雨漏れの不安を解消
• 建物の耐久性向上
• 外観が明るくなり、マンション全体の印象が向上
• 資産価値の維持・向上につながる

といった効果が得られました。

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平塚市でマンションの外壁修繕・防水工事をご検討中の方へ

マンションの外壁や屋上は、見えない部分から劣化が進行します。
「雨漏れしてから」ではなく、早めの調査・修繕が建物を長持ちさせるポイントです。

平塚市で

• マンション外壁修繕工事
• 防水工事・雨漏れ対策
  をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

現地調査・お見積りは無料で対応しております。

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