川崎市マンション外壁塗装事例｜耐久性UP＆清潔感ある外観へリニューアル！

川崎市にて、マンションの外壁塗装工事を実施しました。
経年劣化により外壁の塗膜膨れやひび割れが確認され、美観の低下だけでなく防水性能の低下も懸念される状態でした。

今回は、現地調査をもとに劣化原因を見極め、下地補修から塗装までを一貫して行い、耐久性と清潔感を兼ね備えた外観へとリニューアルしています。

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施工前の状態｜塗膜膨れ・ひび割れが各所で発生

外壁塗膜の膨れ

外壁面のひび割れ

外壁膨れ箇所赤外線写真

施工前の外壁では、以下のような症状が見られました。

• 外壁塗膜の膨れ
  旧塗膜内部に水分が滞留し、塗膜が浮き上がっている状態。
• 外壁のひび割れ（クラック）
  ヘアクラックから構造クラックまで確認され、雨水浸入のリスクがある状況でした。
• 赤外線調査による劣化の可視化
  目視では分かりにくい塗膜内部の異常も、赤外線写真により明確に確認しています。

これらを放置すると、塗装だけでは済まず、将来的に大規模な補修工事が必要になる可能性があります。

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施工内容｜下地補修を重視した外壁塗装工事

劣化状況を踏まえ、以下の工程で施工を行いました。

• 外壁クラック補修・下地調整
• 塗膜膨れ部の適切な除去・補修
• 下塗り・中塗り・上塗りによる外壁塗装

単なる塗り替えではなく、下地処理を徹底することで、塗料本来の性能を最大限に引き出し、長期的な耐久性向上を図っています。

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施工後の仕上がり｜清潔感と耐久性を両立した外観へ

施工前

施工後

施工後は、外壁の膨れやひび割れが解消され、明るく清潔感のある外観に生まれ変わりました。

• 外壁全体の統一感が向上
• 塗膜の密着性が改善し、耐久性アップ
• 入居者様・来訪者様に好印象を与える外観へ

オーナー様からも
「建物が見違えるほどきれいになり、安心して管理できる」
とご評価をいただいています。

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川崎市でマンション外壁塗装をご検討中の方へ

マンションの外壁塗装は、劣化症状が出始めたタイミングでの対応が重要です。
塗膜膨れやひび割れを早期に補修することで、修繕コストの抑制と建物の長寿命化につながります。

川崎市で

• マンション外壁塗装
• 外壁のひび割れ・膨れ補修
• 劣化調査（赤外線調査を含む）

をご検討中の方は、ぜひ専門業者へご相談ください。

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