修繕工事コラム

大和市マンションの雨漏れ原因を徹底解明｜屋上防水工事のビフォーアフター

2026.01.09

マンションの屋上からの雨漏れは、
「どこから水が入っているのか分からない」
「以前工事したのに直らない」
といったお悩みが非常に多く見られます。

今回は大和市のマンションで実際に行った屋上防水工事をもとに、
雨漏れの原因と施工前・施工後でどのように改善したのかを
ビフォーアフター形式で分かりやすくご紹介します。

雨漏れのご相談内容｜施工前の状況

下部　雨漏れ原因箇所排水ドレン内補修作業

今回ご相談いただいたマンションでは、
屋上からの雨漏れが断続的に発生しており、過去に防水工事を行ったにもかかわらず改善しない状況でした。

このようなケースでは、表面だけを直しても根本解決にならないことが多いため、
まずは原因の特定を最優先で行います。

調査で判明した雨漏れの原因

目視確認だけでなく、屋上全体の状態を細かく確認した結果、
**前回の防水工事時の施工不良による排水不具合（オーバーフロー）**が
雨漏れの大きな原因であることが判明しました。

特に、

これらが重なり、雨水が正常に流れず、
結果として建物内部へ水が回ってしまう状態でした。

今回の屋上防水工事では、ウレタン樹脂密着工法を採用しています。

単に「防水を塗る」だけでなく、
雨漏れの原因を改善する施工を重視しました。

細かな納まり部分まで丁寧に施工することで、
再発しにくい防水層を形成しています。

施工前

施工後

施工後は、

管理組合・理事会の方からも
「原因までしっかり説明してもらえて安心できた」
とお声をいただいています。

マンションの雨漏れは、
見えない部分の施工不良や劣化が原因になっているケースが多くあります。

このようなお悩みがある場合は、
原因調査から施工まで一貫して対応できる業者選びが重要です。

大和市をはじめ、神奈川県内で
マンション・ビルの屋上防水工事をご検討中の方は、
お気軽にご相談ください。

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