神奈川県でマンション改修工事を検討中の方へ｜調査から施工までの流れを解説

マンションは築年数の経過とともに、外壁や屋上の劣化、防水層のひび割れ、タイルの浮きなどさまざまな不具合が発生します。特に神奈川県は沿岸部の塩害や都市部の排気ガスによる劣化など、建物を取り巻く環境の影響が大きいエリアです。そのため、適切なタイミングで改修工事を行うことが、資産価値を維持するうえで欠かせません。

この記事では、神奈川県でマンション改修工事を検討中の方へ、調査から施工完了までの流れをわかりやすく解説します。

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1. 現地調査と診断

改修工事の第一歩は、建物の現状を正確に把握することです。

• 目視調査：外壁のひび割れ、塗装の剥がれ、タイルの浮きなどを確認。
• 打診調査：タイルの浮きや剥離をチェック。
• 赤外線カメラ調査：目視では見えない内部の劣化や防水層の膨れを検出。

正確な調査を行うことで、不要な追加工事を防ぎ、余計な費用の発生を抑えることができます。

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2. 調査報告書と工事計画の提案

調査結果をもとに、写真付きの報告書を作成します。

• 劣化箇所の具体的な位置と症状
• 必要な補修方法（注入・張替え・塗装・防水工事など）
• 工事範囲とスケジュール
• 見積り金額と保証内容

この報告書が、管理組合やオーナーが工事内容を検討する際の重要な資料となります。

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3. 改修工事の主な内容

マンション改修工事では、建物全体を守るために以下のような工事が行われます。

• 外壁補修工事：タイルの注入・張替え、ひび割れ補修
• 塗装工事：外壁・鉄部・共用廊下などの美観と保護
• 防水工事：屋上、バルコニー、廊下などの防水層改修（ウレタン・シート・FRP工法など）
• シーリング工事：サッシ回りや目地の打ち替え
• 共用部改修：長尺シート貼り、階段・廊下の防滑性向上

これらをまとめて施工することで、工期短縮とコスト削減につながります。

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4. 工事中の管理と安全対策

居住者が生活を続けながら工事を行うため、以下の点に配慮します。

• 足場の安全確保と防音・防塵対策
• 工事スケジュールの掲示と事前通知
• 共用部の利用制限に関する案内
• 日々の施工管理と進捗報告

安心して生活できる環境を維持することが、信頼できる業者の条件です。

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5. 工事完了とアフターフォロー

工事が完了したら、最終検査を行い、写真付きの完了報告書を提出します。さらに、保証書の発行や定期点検によって長期的に建物をサポートします。

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まとめ：神奈川でマンション改修工事を成功させるには

• 精度の高い調査診断で余計な費用を防ぐ
• 工事内容・保証を明確に提示する業者を選ぶ
• 自社施工で実績豊富な業者に依頼することで品質とコストを両立

松本建装工業では、神奈川県全域でマンションの改修工事を数多く手掛けており、赤外線カメラによる調査・詳細な報告書作成・自社施工による高品質な改修工事を行っています。

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