修繕工事コラム

東京都内で信頼できるマンションの外壁工事業者とは？選び方と工事の流れを解説

2025.05.13

マンションやビルの外壁工事を東京都で検討している方にとって、業者選びは最も重要なポイントです。
「費用は適正か？」「手抜き工事はないか？」「調査や見積りは信頼できるのか？」
こうした疑問を解消するため、本記事では、信頼できる外壁工事業者の選び方と、実際の工事の流れを詳しく解説します。

また、東京都内で多数の実績を誇る松本建装工業の強みもご紹介します。
外壁塗装・防水工事をお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。

■ なぜ今、外壁工事が必要なのか？

東京の都市環境は、排気ガス・紫外線・酸性雨といった過酷な条件が揃っており、建物の外壁は想像以上にダメージを受けています。
下記のような劣化症状が見られる場合、早急な外壁工事が必要です。

外壁のひび割れや浮き
塗膜の剥がれやチョーキング現象
シーリングの切れ・破断
雨漏り・漏水

これらを放置すると、建物内部の劣化や修繕費の増大につながります。定期的な診断と早めの対応が、資産価値を守る第一歩です。

■ 信頼できる外壁工事業者の選び方｜5つのポイント

① 高精度な調査体制があるか

外壁工事の質は、事前調査の精度で決まります。
弊社では、高性能な赤外線カメラを使用し、目に見えない外壁内部の劣化や水分滞留箇所を正確に診断。
現地調査・赤外線診断はすべて無料で実施しております。

② 調査報告書が詳細かつ写真付きであるか

弊社では、劣化箇所を可視化した詳細な報告書を無料でご提出。
報告書には、現状写真・劣化状況・推奨工法・使用材料・施工範囲などを明記し、透明性のある見積り提案を心がけています。

③ 自社施工かどうか

中間業者を介さない完全自社施工により、品質を維持しつつ、費用を抑えることが可能です。
松本建装工業は、調査から施工まで自社職人が対応するため、無駄のない確かな工事をお約束します。

④ 防水工事・塗装工事を一括で対応できるか

外壁工事と一口にいっても、外壁塗装・防水・タイル補修など複合的な対応が求められます。
弊社では、建物全体の構造に応じて最適な工法をトータルでご提案いたします。

⑤ 東京都内での豊富な施工実績があるか

松本建装工業は、東京都全域のマンション・ビルで外壁工事実績多数。
施工実績を通じて、地域特有の建物構造や劣化傾向にも精通しています。

■ 外壁工事の一般的な流れ｜東京都でのケース

工程	内容
① お問い合わせ	お電話・メールにてお気軽にご相談ください。
② 現地調査（無料）	赤外線カメラを用いた正確な外壁劣化診断を実施。
③ 調査報告書の提出	写真・劣化状況・推奨工法を明記した報告書を無料作成。
④ お見積り提出	明瞭・適正な価格をご提案（※強引な営業は行いません）
⑤ ご契約・工事開始	工程管理を徹底し、近隣配慮のうえで丁寧に施工。
⑥ 完了報告・アフターフォロー	施工後写真・保証内容の説明とともにご報告。