見積りで差が出る！小田原市におけるアパート・マンション・ビルの塗装工事の注意点

アパート・マンション・ビルを所有されている方にとって、外壁塗装などの塗装工事は建物の資産価値を守るために欠かせない重要なメンテナンスです。
しかし、小田原市で塗装業者を探す際、「どこに依頼するか」「どんな見積りが妥当か」で悩まれるオーナー様は少なくありません。
この記事では、小田原市で塗装工事をご検討中の方に向けて、見積り段階で注意すべきポイントと、信頼できる業者選びのコツを解説します。

なぜ塗装工事の見積りに差が出るのか？

小田原市内でも、アパート・マンション・ビルの塗装工事を依頼する際、同じ建物であっても数十万円単位で見積り額が異なることがあります。その理由は主に以下の通りです。

• 使用する塗料の種類（シリコン・フッ素・無機など）
• 下地補修の有無と範囲
• 足場の設置条件（高層階、狭小地など）
• 工事内容の内訳の透明性
• 現地調査の精度（図面だけでなく、現地での建物診断・赤外線カメラ調査の有無）

安さだけで業者を選ぶと、必要な補修が省かれていたり、耐用年数の短い塗料を使われたりするリスクがあります。

アパート・マンション・ビルごとの注意点

アパート塗装工事の注意点

• 入居者対応を含めたスケジュール調整が必要
• 外観の印象が空室率に直結するため、配色と仕上がり品質は重要
• 防水処理の併用で長寿命化が期待できます

マンション塗装工事の注意点

• 大規模修繕に近い対応が必要なケースも
• 共用部分（廊下・階段・エントランス）に配慮した施工計画が必須
• 管理組合との連携や工事説明会の実施など、住民理解の確保がカギ

ビル塗装工事の注意点

• テナント営業への影響を最小限に抑える施工スケジュールの工夫
• 高所作業が伴うため、安全対策と資格保有の確認が必要
• 外壁の素材や建築年によって塗料の選定も異なる

信頼できる塗装業者の選び方

小田原市で塗装工事を任せるなら、以下のようなポイントを確認しましょう。

1. 建物診断を丁寧に行っているか（赤外線カメラ調査など）
2. 見積書の内訳が明確か（単価・数量・工法）
3. 過去の施工実績が公開されているか（アパート・マンション・ビル別）
4. 自社施工かどうか（下請け任せではない）
5. 保証内容とアフター対応の明記があるか

＼ ご参考ください ／
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見積り依頼は「無料建物診断」から始めましょう

松本建装工業では、小田原市をはじめとした神奈川県全域でアパート・マンション・ビルの塗装工事に対応しています。
お見積りをご希望の方には、赤外線カメラによる外壁調査や防水診断を無料で実施しております。

• 屋根や外壁の劣化が気になる
• 修繕のタイミングを迷っている
• 適正価格の見積りを知りたい

こうしたお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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