横浜市でマンションの塗り替えを検討中の方へ　費用・時期・業者選びを徹底解説！

「マンションの外壁が色あせてきた気がする」
「ひび割れや汚れが目立ってきたけど、塗り替えのタイミングっていつ？」
「横浜市内で信頼できる業者ってどう探せばいいの？」

そんなお悩みをお持ちのマンションオーナー様・管理組合様へ向けて、この記事では【マンションの塗り替え工事】に関する基礎知識から、費用の目安・最適な時期・業者選びのコツまで、わかりやすく解説していきます。

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■ マンションの塗り替えが必要な理由

マンションは日々、紫外線・雨風・排気ガスなどの外的要因にさらされており、年数が経過すると外壁や屋根に劣化が現れます。放置してしまうと以下のような問題が起こることも：

• 外観の美観が損なわれ、資産価値が下がる
• 外壁からの雨水侵入による漏水・カビの発生
• コンクリートや鉄部の劣化による安全性の低下
• 居住者からのクレームにつながる

こうしたトラブルを防ぐためにも、定期的な塗り替え工事は非常に重要です。

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■ 横浜市でのマンション塗り替え｜おすすめのタイミングは？

一般的に、マンションの外壁塗装は10〜15年ごとに行うのが理想とされています。
ただし、環境や建物の構造によって劣化の進み具合が異なるため、以下のような症状が見られたら要注意です。

◎塗り替えが必要な劣化サイン

• 外壁にヒビ（クラック）がある
• チョーキング（触ると白い粉が手につく）
• 塗装が剥がれている
• サビやカビ、コケの発生
• シーリング（コーキング）が割れている

こうした症状が出ている場合は、早めの調査・対処が建物の寿命を延ばすカギとなります。

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■ 横浜市での塗り替え工事｜費用の目安は？

塗り替え費用は、建物の規模・劣化状況・使用する塗料・施工範囲などによって変動します。
以下は一般的な費用相場の目安です。

項目	費用目安（税別）
外壁塗装（1000㎡）	約200〜400万円
屋上防水工事	約100〜250万円
足場設置費用	約100〜200万円
シーリング打ち替え	約50〜150万円

※あくまで概算のため、正確な金額は現地調査・お見積りが必要です。

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■ 業者選びで失敗しないための3つのポイント

① 実績が豊富な業者を選ぶ

特に横浜市や近隣エリアでの施工経験があるかを確認しましょう。地域特性（塩害・排気ガスなど）に精通している業者ほど、効果的な塗料や工法を提案してくれます。

② 調査・見積もりが丁寧で透明性がある

信頼できる業者は、現地調査から報告書の提出、明確な見積りまで、ひとつひとつ丁寧に対応してくれます。

③ アフターサポートがある

塗装工事は完了して終わりではありません。保証や定期点検体制がある業者なら、長期的に安心です。

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■ 横浜市のマンション塗り替えなら【松本建装工業】にお任せください

当社「松本建装工業」は、神奈川県平塚市を拠点に、横浜市をはじめとする県内全域でマンションの塗り替え工事・大規模修繕工事を数多く手がけてきました。

🔹 完全自社施工で中間マージンカット
🔹 国家資格保有スタッフによる高品質な施工
🔹 横浜市内の施工実績多数
🔹 調査・お見積もりは完全無料
🔹 管理組合・理事会への説明対応も可能

📞【無料相談】0120-71-5607
🌐 ホームページ：https://matsumoto-buildingtosou.com/

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■ まとめ

マンションの塗り替えは、建物の美観と安全性を維持し、資産価値を守るために不可欠な工事です。
横浜市で塗り替え工事を検討中の方は、地域密着型で実績豊富な松本建装工業まで、ぜひお気軽にご相談ください。

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