大規模修繕工事

厚木市のマンションは築何年で大規模修繕を考える？｜築15年・20年・30年の確認点

2026.08.30

マンション大規模修繕は、築年数によって必要となる工事内容が大きく変わります。

厚木市でも「まだ大丈夫だろう」と修繕を先送りにしてしまうと、建物の劣化が進行し、結果的に修繕費用が高額になるケースがあります。

大切なのは、築年数ではなく建物の状態を正確に診断し、その時期に適した修繕を行うことです。

今回は、築15年・20年・30年前後で一般的に行われる大規模修繕の内容をご紹介します。

築15年前後｜最初の大規模修繕で建物を守る時期

最初の大規模修繕では、美観を整えるだけでなく、建物を長持ちさせるための予防保全が中心となります。

主な工事内容

この時期に適切な修繕を行うことで、その後の大きな劣化を防ぎやすくなります。

築20年前後になると、塗装だけでは対応できない劣化が見られることがあります。

例えば、

などです。

建物ごとに劣化状況は異なるため、赤外線調査や打診調査を行い、本当に必要な補修範囲を把握することが重要です。

築30年前後では、建物全体の老朽化を考慮した修繕が必要になるケースが増えます。

主な工事項目

建物の資産価値を維持するためには、部分的な補修だけでなく、長期修繕計画とあわせた判断が重要になります。

同じ築20年でも、

によって劣化の進み方は大きく異なります。

そのため、「築20年だからこの工事」という考え方ではなく、建物の状態を調査して判断することが大切です。

松本建装工業では、

を行い、建物の状態を把握したうえで、必要な工事をご提案しています。

不要な工事を減らし、本当に必要な補修を優先することで、修繕積立金を有効活用できます。

厚木市でマンション大規模修繕をご検討中の管理組合様は、築年数だけで判断するのではなく、建物の現状を正確に診断し、その時期に適した修繕を行うことが重要です。

松本建装工業では、赤外線調査・打診調査・防水工事・外壁補修・塗装工事まで一貫対応し、建物の資産価値を維持できる修繕計画をご提案しています。

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