平塚市のマンション外壁塗装ガイド｜費用相場と塩害対策・失敗しない業者選び

2025.03.27

平塚市でマンションの外壁塗装をご検討中の管理組合様・オーナー様へ。

平塚市は海に近いエリアも多く、潮風や湿気の影響によって外壁の劣化が進行しやすい地域です。そのため、一般的な塗装仕様ではなく、立地に適した対策が必要になります。

本記事では、平塚市におけるマンション外壁塗装の費用相場と、塩害対策を踏まえた業者選びのポイントについて分かりやすく解説します。

■ 平塚市で外壁塗装が重要な理由

平塚市のマンションでは、以下のような劣化が多く見られます。

・外壁の色あせ・チョーキング
・鉄部のサビ（塩害の影響）
・シーリングの劣化
・外壁のひび割れ

特に海沿いエリアでは、塩分を含んだ風によって塗膜の劣化が早まり、防水性能が低下しやすくなります。

そのため、通常よりも耐久性の高い塗料選びや適切な下地処理が重要になります。

【平塚市】マンション外壁塗装の費用相場

【3〜5階建て・20〜30戸程度の目安】

・外壁塗装（足場含む）：約300万〜600万円
・外壁＋防水工事：約700万〜1,200万円
・高耐久塗料（フッ素・無機）：+100万〜200万円

※ 建物の劣化状況・立地条件・仕様により大きく変動します。

🧾 一般的な費用相場（例：3～5階建てマンション／20〜30戸）

※ 平塚市の現場では、潮風・湿気の影響を考慮し、防錆・高耐久仕様を選ぶケースも増えています。

正確な金額は現地調査が必要です。

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■ 平塚市で選ばれる塗料・仕様

平塚市では、塩害対策として以下の仕様が選ばれる傾向があります。

・フッ素塗料（耐久性・防汚性が高い）
・無機塗料（長寿命・メンテナンス回数削減）
・防錆塗装（鉄部の保護）

適切な塗料選定により、塗り替え周期を延ばし、長期的なコスト削減につながります。

■ 業者選びのポイント

① 塩害対策の知識があるか

平塚市では、塩害を考慮した塗料選定や施工ができる業者が重要です。地域特性を理解していない業者では、数年で再劣化する可能性もあります。
平塚市では、塩害を考慮した塗料選定や施工ができる業者が重要です。地域特性を理解していない業者では、数年で再劣化する可能性もあります。
② 管理組合対応の実績があるか
マンション工事では、住民対応・工程管理・安全対策が重要です。

説明会や報告体制が整っている業者を選ぶことで、トラブルを防ぐことができます。

③ 下地処理を重視しているか
塗装工事は「下地処理」で品質が決まります。

ひび割れ補修やシーリング工事を丁寧に行う業者を選ぶことが、長持ちする塗装につながります。